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KAUF
Gewerbefläche, 192 m²
Wartburgstraße, 28217, Bremen
269.000 €
1.401 €/m²
Gewerbefläche zum Kauf, 18 m²
28215, Bürgerweide, Bremen
289.000 €
16.056 €/m²
Inseriert 16. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine gut vermietete Gewerbeeinheit in gefragter Lage von Bremen Findorff. Die kompakte Ladenfläche wird derzeit als Kiosk genutzt und überzeugt durch ihre effiziente Flächenaufteilung sowie einen gepflegten und neuwertigen Zustand.
Die Einheit befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1997 und bietet eine Gesamtfläche von ca. 18 m². Dank der überschaubaren Größe eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage mit geringem Verwaltungsaufwand. Der bestehende Mietvertrag sorgt für sofortige Einnahmen und eine stabile Nutzung.
Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand und wurde laufend gepflegt. Die Beheizung erfolgt über Erdgas. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
# Ausstattung
Die Gewerbefläche ist funktional ausgestattet und optimal auf den laufenden Betrieb abgestimmt.
Der Verkaufsraum ist mit pflegeleichten Fliesen versehen und ermöglicht eine einfache Reinigung sowie eine langlebige Nutzung. Durch die kompakte Struktur lassen sich alle Arbeitsabläufe effizient gestalten.
Die Einheit befindet sich in einem neuwertigen Zustand, wodurch kurzfristig kein Investitionsbedarf besteht. Große Fensterflächen sorgen für gute Sichtbarkeit und bieten ideale Voraussetzungen für Laufkundschaft.
- Restnutzungsdauer Gutachten verfügbar
# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen
- Käuferprovision: 5,95%
- Nutzfläche: ca. 18 m²
- Verkaufsfläche: ca. 18 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bremen Findorff, einem der beliebtesten Stadtteile der Hansestadt.
Die Umgebung ist eine stark frequentierte Straße mit hoher Passantenfrequenz und bietet eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, weitere Gewerbeeinheiten sowie Gastronomieangebote, wodurch eine konstante Kundennachfrage gewährleistet ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt. Die Mischung aus Wohnen und Gewerbe macht diesen Standort besonders attraktiv für Einzelhandelskonzepte wie Kioske oder kleinere Verkaufsflächen.
# Sonstiges
Weitere Angaben:
Käuferprovision 5,95 inkl. MwSt.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 75 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-08-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Anbieter-Objekt-ID: 0221Mehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche18 m²
ProvisionJa
GemeindeBremen