# 3,5-Zi-Whg, Garten, Gar., 125 m2 Wfl., frei, KP Whg 435.000 €+Gar

> Canonical listing: https://landomo.de/property/8b4e8a28-1a4c-495d-af14-00228f7232a1

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Bonlanden, Filderstadt, Filderstadt, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-07T10:51:18.546Z
- **Last updated:** 2026-11-14T06:38:06.880Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wohnen wie im Bungalow – sonnige 125m2 auf einer Ebene mit eigenem Garten

Wir bieten eine sonnige 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung zum Kauf an: Die großzügige Wohnung mit hellen Räumen in Ost – Süd – Westausrichtung ist auf einer Ebene ohne Stufen von der Straße erreichbar, genauso wie die überbreite Garage und der idyllische, nicht einsehbare, eigene Gartenanteil auf der Süd- und Westseite.
Das Wohnzimmer hat große Fenster nach Süden und Westen. Direkt anschließend der Essplatz mit Blick und direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und eigenem Garten. Auch auf der Gartenseite liegt die große Küche mit angegliedertem, üppigem Vorratsraum, der sogar als Hauswirtschaftsraum genutzt werden könnte. Alles mit dem Blick nach Westen ins eigene Grün! Der Garten ist gepflegt, kann aber nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werden.
Auf der Ostseite der Wohnung liegt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad und reichlich Platz für Schränke oder einen Schreib- oder Schminktisch. Das Bad wurde komplett saniert mit bodengleicher Dusche, viel Platz und einem großen Fenster für viel Tageslicht und frische Luft.
Zwischen den beiden Bereichen gibt es ein Zimmer mit Fenster Richtung Süden, bestens geeignet als Gäste- oder Kinderzimmer bzw. Arbeitsraum, gegenüber davon das ebenfalls sanierte Duschbad mit WC.
Wohnen wie im eigenen Haus: Eigener Zugang von der Straße mit eigener Haustür der Hausnummer Schlesienstraße 24 nur für Sie. Von der überbreiten Garage, die 2026 innen und außen komplett saniert wurde, gelangt man direkt in den Windfang im Haus. Man braucht nicht durch den Regen gehen und ist direkt in der Wohnung. Von dort geht’s in den großzügigen Flurbereich mit 2 großen Einbauschränken für enorm viel Stauraum und zum Wohn- oder Schlafbereich. Man wohnt wie im Einfamilienhaus, aber genießt die Vorteile der Wohnungseigentümergemeinschaft: Kein Kümmern um die Außenanlagen, Kehren und Räumen im Winter, Reparaturen am Haus oder an Fenstern und Haustür.
Die Wohnung ist ausgestattet mit durchgehend elektrischen Rollläden, breiter, elektrischer Markise über der Terrasse, vollständig gefliesten Bädern und überwiegend natürliches Linoleum. Internet ist per Glasfaser verfügbar. Die Heizung der Wohnanlage wurde erst 2025 erneuert als Gas - Luftwärmepumpen Hybridlösung. Der Energieausweis v. 28.10.25 mit Endenergiebedarf 208,4 kwh/(m2*a) G – ist noch berechnet ohne die Einsparung durch die Wärmepumpe. Primärenergieendverbrauch A+ mit 23,8 kWh(m2*a)
Die Wohnung eignet sich bestens für kleine Familien, aber auch für Best-Agers, die sich für einen Ruhestand die perfekte, eigene Idylle schaffen wollen, in der sie bis zum hohen Alter bleiben können durch die barrierefreie Ausgestaltung.
Genauso eignet sich die Wohnung für Rollstuhlfahrer, die direkt von der großzügigen Raumaufteilung, den überwiegend verbauten Schiebetüren im Innenbereich, dem normgerecht barrierefreien Bad und den elektrischen Betätigungen (Rollladen, Markise, z.T. Fenster) profitieren können. Und davon, dass durchweg alles ohne Stufen erreichbar ist: Wohnung, Garage, Terrasse und Garten! (Die Wohnung wurde damals im Neubau für eine alleinstehende Rollstuhlfahrerin gestaltet und bis zuletzt durch einen Rollstuhlfahrer genutzt.)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8b4e8a28-1a4c-495d-af14-00228f7232a1
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.