Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 479 m²

Windeck

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

254.680 €

1.544 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

LifeStyle 16.04 S - Das ausbalancierte Wohnkonzept Stellen Sie sich vor: Die perfekte Balance zwischen allen Wohnbereichen! Können Sie es schon spüren? Diese perfekte Ausgewogenheit, die jeder Raum und jeder Bereich in Ihrem neuen Zuhause ausstrahlt! Das LifeStyle 16.04 S auf ca. 162 m² Grundfläche ist ein Meisterwerk der ausbalancierten Raumplanung. Ihr ausbalanciertes Wohnkonzept ist wie geschaffen für Sie, wenn Sie: - Perfekte Balance zwischen allen Lebensbereichen suchen - Ein Haus möchten, wo alles perfekt aufeinander abgestimmt ist - Harmonie und Ausgewogenheit über alles schätzen - Durchdachte Raumkonzepte lieben Ausbalanciertes Wohnen in perfekter Harmonie: Erdgeschoss (ca. 83 m²): Das ausbalancierte Lebenszentrum! Perfekt aufeinander abgestimmte Bereiche, harmonische Küche Obergeschoss/Dachgeschoss (ca. 79 m²): Ihre harmonische Rückzugswelt! Ausgewogene Schlafbereiche in perfekter Balance LifeStyle-Highlights: - Ausbalanciertes Satteldach (38°) - Harmonie in allen Bereichen - Optimaler Kniestock (80 cm) - perfekte Proportionen - Durchdachte Balance - alles perfekt aufeinander abgestimmt - Harmonie-Konzept - perfekte Balance in jedem Detail Ihr ausbalanciertes Wohnkonzept: Ab 162.999 EUR als Ausbauhaus Balance ist der Schlüssel zur Perfektion. Vereinbaren Sie Ihren Harmonie-Beratungstermin und erleben Sie perfekte Ausgewogenheit! # Ausstattung ⭐ Projektiertes Traumhaus - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen ➪ IHR PREMIUM-ROHBAU - AUßEN FERTIG, INNENAUSBAU IN EIGENLEISTUNG ☘️ Das solide Fundament Ihres Glücks: - Projektierter Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück - Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer - Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden - Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen ♻️ Hochwertige Gebäudehülle für Generationen: - Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil - Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte - Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig - Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang - Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht - Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen - Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie - Blower-Door-Test - Garantiert dichte Gebäudehülle ⚓ Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz: - Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit - Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte - Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt - Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert - Keller gegen Aufpreis möglich ℹ️ IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten): -Baunebenkosten -Grundstück-Nebenkosten -Ausbau vom Rohbau -Sonderwünsche -Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch: ✨ Oder lieber entspannt einziehen? Mit einer höheren Ausbaustufe übernehmen wir für Sie noch mehr Arbeitsschritte - für maximalen Komfort, Zeitersparnis und Kostensicherheit. Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar: Ich stelle Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot zusammen, das exakt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist - transparent, realistisch und fair kalkuliert. Sie wählen Ausstattung und Ausbaustufe - ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Beratung und Zeit. Ich nehme mir Zeit für Sie - denn es geht um mehr als nur ein Haus. Es geht um Ihr neues Zuhause. ⚠️ Hinweis: Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Konfiguration erfolgt individuell. Der Angebotspreis versteht sich ohne abgebildete Sonderausstattungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 479 m² # Lagebeschreibung Romantisches Siegtal Windeck - Wo die Sieg am schönsten ist und Träume wahr werden! Stellen Sie sich vor: Sie leben dort, wo Deutschland am romantischsten ist - im malerischen WindeckerLändchen, wo sich die Sieg durch traumhafte Täler und Wälder schlängelt, wo über 30 charmante Ortsteile zwischen Fachwerkidylle und Naturparadiesen das perfekte Zuhause für Familien bieten. Willkommen in Windeck - dem Ort, wo die Zeit stehen bleibt und das Leben beginnt! Das macht Windeck so einzigartig: Die 19.500-Einwohner-Gemeinde vereint über 30 Ortsteile zu einem liebevoll "Windecker Ländchen" genannten Paradies. Hier, wo 1969 die Gemeinden Herchen, Dattenfeld und Rosbach zusammenfanden, entstand eine der romantischsten Ecken Deutschlands. Ihr neues Zuhause im Siegtal! Windeck ist der perfekte Ort für alle, die das Echte suchen: eine Gemeinde, die stolz auf ihre romantische Natur und jahrhundertealte Geschichte ist - wo das Windecker Ländchen täglich zeigt, dass Landleben und moderne Ansprüche sich perfekt ergänzen. Entdecken Sie eine Gemeinde, die beweist, dass Deutschland noch märchenhafte Ecken hat - wo zwischen Burgruinen und Fachwerkdörfern echte Gemeinschaft gelebt wird und wo Ihre Familie zwischen Sieg und Bergen ihr Traumzuhause findet. Ihr neues Massa Haus wird Teil dieser romantischen Erfolgsgeschichte zwischen Natur und Tradition! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen von Bauplätzen kommunizieren können. Anfragen zu Grundstücken werden nicht beantwortet. # Sonstiges ⏰ JETZT HANDELN -TERMIN MACHEN! ☎️ Direkter Draht: 0179 4435504 ⌨️ Ihr Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet: Der Weg zu Ihrem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht: ✅ 1) Persönliche Beratung im Musterhaus: Besuchen Sie unser Musterhaus in Siegburg. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und tauschen Sie sich mit unseren Experten aus. Hier erhalten Sie eine erste Vorstellung von Ihrem zukünftigen Zuhause. ✅ 2) Ihr Traumhaus entwickeln: Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Ihr Haus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. ✅ 3) Finanzierung sichern: Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden. ✅ 4) Grundstück finden: Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren! Verkaufsberater Thomas Merling Mobil. :0179 4435504 E-Mail. : Bevorzugter Kontakt per Telefon! Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich. Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Zinsen. Unser Finanzpartner berät Sie gerne. AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN: - Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich) - Grundstücksservice - mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern...made in Germany - Sicherheit eines deutschen Großunternehmens mit Top Qualität - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof" - Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme - 15 Monate Festpreisgarantie - Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung * Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können. Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: K132-3692-13-kw46-27624

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