Haus zum Kauf, 230 m², Grundstück 1932 m²

Stockelsdorf

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

850.000 €

3.696 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Herzlich willkommen in diesem großzügigen Zuhause, das auf rund 230 m² Wohnfläche eindrucksvolle Weite, ein warmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten harmonisch vereint. Die im Jahr 1991 errichtete Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehm zurückgezogener Wohnlage von Stockelsdorf auf einem ca. 1.932 m² großen, liebevoll eingewachsenen Eigenlandgrundstück. Bodentiefe Holzsprossenfenster verleihen den Wohnbereichen eine klassische Eleganz und öffnen den Blick ins Grüne. Hochwertiges Eichenparkett und eine Fußbodenheizung unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Herzstück des Hauses ist der ca. 80 m² große Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die offene Raumgestaltung schafft außergewöhnliche Weite und bietet den passenden Rahmen für gesellige Abende ebenso wie für entspannte Stunden mit der Familie. Ein großzügiges Vollbad, ein separates Duschbad sowie ein Gäste-WC mit Fenster ergänzen das Raumangebot. Besonders komfortabel ist der private Rückzugsbereich aus Schlafzimmer, begehbarer Ankleide und direkt angeschlossenem Vollbad. Die ausgebauten Räume im Kellergeschoss verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 2,20 m und bieten deutlich mehr als klassische Abstellflächen. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder Hauswirtschaftsfläche, hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliches Potenzial bietet der Dachboden, der vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen ausgebaut werden könnte. Eine großzügige Doppelgarage, die weitläufige Auffahrt sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses besondere Immobilienangebot ab. # Ausstattung -Ruhige, zurückgezogene Wohnlage nahe Lübeck auf einem ca. 1.932 m² großen Eigenlandgrundstück mit hoher Privatsphäre -Rund 230 m² Wohnfläche mit großzügiger und durchdachter Raumaufteilung -Ca. 80 m² großer Wohn- und Essbereich mit Kamin als eindrucksvolles Herzstück des Hauses -Privater Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, begehbarer Ankleide und Vollbad -Bodentiefe Holzsprossenfenster, hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung im Erdgeschoss -Vielseitig nutzbare Kellerräume mit ca. 2,20 m Deckenhöhe und zusätzlichem Außenzugang -Großzügige Doppelgarage sowie mindestens vier weitere Stellplätze auf dem Grundstück # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1932 m² - Nutzfläche: ca. 115 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Kernort von Stockelsdorf. Die zurückgezogene Position mit privater Zuwegung schafft ein geschütztes Wohngefühl und angenehme Privatsphäre. Besonders Familien profitieren von der gut ausgebauten Infrastruktur. Im Kernort stehen drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule mit offenem Ganztagsangebot sowie verschiedene Kindertagesstätten zur Verfügung. Weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich im benachbarten Lübeck und in Bad Schwartau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Bushaltestellen im näheren Umfeld bieten Verbindungen in Richtung Lübeck, Hauptbahnhof und Bad Schwartau. Die Nähe zur Hansestadt Lübeck sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A20 ermöglichen kurze Wege in Richtung Hamburg und zur Ostseeküste. Auch Travemünde, Timmendorfer Strand und Scharbeutz sind gut erreichbar. Eine Lage, die ruhiges Wohnen, Familienfreundlichkeit und eine überzeugende Verkehrsanbindung harmonisch miteinander verbindet. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 139.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-05-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 263080-38

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