2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²

Konstanz, Allmannsdorf

254.000 €

4.980 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

**Exquisite Investitionsmöglichkeit: Vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geschmackvoll und umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einer außergewöhnlichen Bauweise, die an eine charmante Doppelhaushälfte erinnert. Sie profitieren von der Ruhe einer idyllischen Wohngegend, ohne unmittelbare Nachbarn über oder unter sich – ideal für entspannte Stunden und höchste Privatsphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 54 m² und einer durchdachten, vollständigen Möblierung ist diese Immobilie der perfekte Rückzugsort. Einziehen und wohlfühlen war noch nie so einfach! Zudem bietet sich diese Wohnung hervorragend als lukrative Vermietungsoption an und spricht sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer an. **Die Highlights im Überblick:** - **Exzellente Lage:** Eingebettet in eine grüne Umgebung, erreichen Sie die Universität Konstanz in nur wenigen Minuten. Die Bushaltestelle direkt vor der Haustür garantiert eine optimale Anbindung. Auch ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar und erleichtert Ihren Alltag. - **Geräumiges Schlafzimmer:** Der vollwertige Raum ist mit einem Fenster, einem komfortablen Doppelbett und einem praktischen Schrank ausgestattet und bietet optimalen Rückzugsraum. - **Sonnige Terrasse:** Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und ergänzt das ansprechende Gesamtbild dieser besonderen Wohnung. - **Moderne Einbauküche:** Die hochwertige Ausstattung umfasst leistungsstarke Geräte wie einen Waschtrockner, einen LG Kühl-Eisschrank mit gefiltertem Wasser und eine Siemens Spülmaschine – so wird Kochen zum Vergnügen. - **Pflegeleichter Bodenbelag:** Ein neuer, strapazierfähiger Vinylboden sorgt für eine stilvolle und unkomplizierte Wohnatmosphäre, die sich mühelos in jedes Einrichtungskonzept einfügt. - **Gemütlicher Kamin:** Genießen Sie behagliche Abende vor dem eleganten Kamin mit Thermostat, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt und eine einladende Atmosphäre schafft. - **Moderne Beleuchtung:** Zeitgemäße LED- und Deckenambientebeleuchtung setzen Ihre Einrichtung perfekt in Szene und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Nutzen Sie diese herausragende Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie inspirieren und entdecken Sie das immense Potenzial, das in ihr steckt! # Ausstattung **Charmante Terrassenwohnung mit Gartenmitbenutzung – Ideal als Ferienwohnung** Entdecken Sie diese ansprechende Terrassenwohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare, die Komfort und Stil schätzen. **Details zur Wohnung:** - **Wohnungstyp:** Terrassenwohnung - **Zimmer:** 2 (darunter ein gemütliches Schlafzimmer) - **Badezimmer:** 1 - **Hausgeld:** 230 € monatlich - **Objektzustand:** Saniert – Einzug ohne Renovierungsaufwand möglich - **Heizungsart:** Zentralheizung für behagliche Wärme - **Ausstattung:** Hochwertig und gehoben – Ideal für anspruchsvolle Bewohner - **Energieausweis:** Liegt zur Besichtigung vor Genießen Sie die Vorzüge einer eigenen Terrasse, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne, sondern auch einen Rückzugsort im Freien bietet. Die Gartenmitbenutzung erweitert Ihre Möglichkeiten zur Erholung im Freien und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Ferienwohnung, um die Schönheit der Umgebung zu genießen und gleichzeitig eine attraktive Rendite zu erzielen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Immobilie zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnung bietet, begeistern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Konstanz präsentiert sich als ein lebendiger Standort mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl vielfältige Einkaufsmöglichkeiten als auch eine breite Palette an Restaurants und Freizeitaktivitäten umfasst. Die reizvolle Lage am Bodensee verleiht der Stadt zusätzlichen Charme und Lebensqualität. Dank der optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie mühelos alle wichtigen Ziele in der Region. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Umland – die Mobilität ist hier bestens gewährleistet. Zahlreiche Grünflächen und idyllische Parks bieten nicht nur Raum zur Erholung, sondern auch Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte. Hier finden Sie eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Entspannung – ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Entdecken Sie die Vorzüge von Konstanz und lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität dieser Stadt begeistern! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 142.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 25.09.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Letzte Modernisierung: 2024 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LI-HG0092/13Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse