# Pflegeapartments im süddeutschen Versorgungsraum – Diskrete Vermarktung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Alb-Donau-Kreis, Dietenheim, Dietenheim, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-07-07T17:00:50.560Z
- **Last updated:** 2026-07-11T18:37:19.218Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheiten und Größen sind verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar. Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich. Eine Einwertung bei regionalen Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar. Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden nach Anfrage per E-Mail bereitgestellt. # Ausstattung
- Barrierearme Ausführung in den Allgemeinbereichen
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschafts- und Aufenthaltsflächen im Haus
- Hausinterne Service- und Funktionsräume
- Separates Keller- bzw. Abstellflächenkonzept (je nach Einheit) # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1 # Lagebeschreibung
Die Pflegeeinrichtung ist in einem süddeutsch geprägten Versorgungsraum mit kurzen Wegen zu zentralen Dienstleistungen eingebunden und übernimmt eine regionale Funktion der stationären Pflege. Die Nachfrage wird durch eine demografisch stabile Entwicklung im Einzugsgebiet getragen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Region gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in anderen Regionen vorgestellt werden. # Sonstiges
Nach Eingang der Kontaktdaten erfolgt die Zusendung weiterführender Informationen und Objektunterlagen per E-Mail. Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden. Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 10787

## Source and attribution

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