Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 888 m²

Hennef (Sieg)

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

649.533 €

4.542 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses individuell geplante LivingHaus bietet dir die Möglichkeit, dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Das klassische Einfamilienhaus mit einem Satteldach, das mit 38 Grad Neigung gestaltet ist, besticht durch seine klare Architektur und die einladenden Erker, die zusätzlichen Wohnraum schaffen und für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen hast du ausreichend Platz für deine Familie. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Komfort und Flexibilität für den Alltag. Das großzügige Grundstück mit 888 Quadratmetern gibt dir Raum für individuelle Gartengestaltung und Freizeit im Freien. LivingHaus unterstützt dich mit vielfältigen zusätzlichen Leistungen, die deinen Hausbau noch angenehmer machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem eleganten Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen stets griffbereit, was dir einen stressfreien Bauablauf sichert. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von moderner Haustechnik und einer Planung, die exakt auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Die technische Ausstattung deines Hauses kann so gestaltet werden, dass sie den Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses entspricht, wobei die konkreten Werte und Nachweise individuell festgelegt und im Energieausweis dokumentiert werden. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, mit Unterstützung von Experten in nur drei Tagen den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Du erhältst praxisnahe Tipps und professionelle Anleitung, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Zu den weiteren Leistungen gehören essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Zudem profitierst du vom direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern über die Bauherren-App, einer umfassenden Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche ist im Angebot enthalten, ohne dass du dich mit Gutscheinen auseinandersetzen musst. Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden verläuft der Bau effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die dir und deiner Familie ausreichend Platz bieten. Die Wohnfläche von 143 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst großzügige, lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster. Die Ausstattung umfasst moderne Bodenbeläge, hochwertige Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die alle im Zuhause-Paket enthalten sind und perfekt aufeinander abgestimmt geliefert werden. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen im gesamten Erdgeschoss sorgen für Komfort und ein elegantes Wohnambiente. Die individuell geplante Küche wird exakt auf den Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Die moderne Haustechnik kann an deine Wünsche angepasst werden und umfasst unter anderem eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausführung - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Außenliegende Aluminiumrollläden bieten zusätzlichen Schutz vor sommerlicher Hitze. All diese Details machen dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 888 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Im ländlich geprägten Osten des Hennefer Stadtgebiets verbindet Süchterscheid eine ruhige Wohnatmosphäre mit der reizvollen Landschaft des Bergischen Landes. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und angrenzenden Grünflächen aus. Wiesen, Felder und bewaldete Höhenzüge schaffen ein naturnahes Umfeld abseits größerer Siedlungsbereiche. Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zur offenen Landschaft. Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die abwechslungsreiche Umgebung zwischen dem Siegtal und den Höhen des Bergischen Landes bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu verbringen. Die alltägliche Versorgung konzentriert sich vor allem auf das benachbarte Uckerath, das wenige Kilometer entfernt liegt. Dort stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreicheres gastronomisches Angebot finden sich im Hennefer Stadtzentrum. Für Familien sind Kindertagesstätten und Grundschulen in den umliegenden Ortschaften sowie in Uckerath vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich insbesondere in Hennef. Sportvereine und Freizeitangebote ergänzen die Infrastruktur der Region. Über die nahegelegene B8 bestehen Straßenverbindungen in Richtung Hennef und Altenkirchen. Buslinien erschließen die umliegenden Ortschaften und schaffen Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr. Vom Bahnhof Hennef bestehen S-Bahn- und Regionalzugverbindungen in Richtung Siegburg, Köln und ins Siegtal. Über die A560 und A3 ist die Region zudem an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Wohnlage eignet sich besonders für Menschen, die bewusst ein ruhiges, dörfliches Umfeld suchen und die Nähe zur Natur schätzen. Die erreichbare Infrastruktur in Uckerath und Hennef ergänzt den ländlichen Charakter und ermöglicht eine gute Verbindung zwischen Wohnen im Grünen und den Anforderungen des Alltags. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-3077

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