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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 58 m²
Bezirk Innsbruck-Land, Hall in Tirol
505.000 €
8.729 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 58 m²
Bezirk Innsbruck-Land, Hall in Tirol
519.000 €
8.971 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
57.85 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Hitzewelle? Raus aufs Land:
Residenz Viktoria: Wohnkomfort und Harmonie in der Kleinstadt
In bester Lage, westlich vom Stadtzentrum Hall, entsteht eine repräsentative Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Nähe zum Stadtzentrum, zur Infrastruktur, zu den Verkehrswegen und Erholungsgebieten macht dieses Wohnbauprojekt besonders begehrenswert. Die ansprechende Architektur, eingebettet in eine gute Nachbarschaft sowie attraktive Grünflächen und Gärten, schafft ein Wohnumfeld voller Lebensgefühl, Sicherheit und Komfort. 18 Wohnungen sind auf drei Ebenen geplant, mit Gärten, Terrassen und herrlichen Dachterrassen – alles gut durchdacht, für maximale Privatsphäre.
Auch für Pendler ist Hall in Tirol ein hervorragender Wohnort. Mit Nahverkehrszügen, Reginalbussen oder per PKW über die Tiroler Bundesstraße oder die Autobahn, gelangt man rasch und unkompliziert in die Landeshauptstadt. Die schnellsten Züge benötigen für die etwa 8 km lange Strecke vom Bahnhof Hall zum Hauptbahnhof Innsbruck nur rund 9 Minuten.
Die wichtigsten technischen Daten:
Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmung
energieeffizient, langlebig und hochwertig
durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen
geschützte private Außenflächen
großformatige Fenster- und Balkontüren, gehobene Ausstattung
hochwertige Materialwahl mit zeitgemäßen Standards
Beschattungssystem (Raffstore) in allen Aufenthaltsräumen vorinstalliert
Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage
Fernwärmeheizung und Fußbodenkühlung
PV-Anlage zur Stromerzeugung, Personenlift
Sonderwünsche möglich
Bezugsfertig im Sommer 2028: Der Baubeginn ist im Herbst geplant und nach einer Bauzeit von ca. 1,5 Jahren, werden die Wohnungen voraussichtlich im Sommer 2028, an die neuen Eigentümer übergeben.
Keine Kaufpreisraten bis zum Baubeginn: Die erste Kaufpreisrate in der Höhe von 10 % (bzw. 15 % für Investoren mit Ust.-Option) wird erst bei Baubeginn im Herbst fällig.
Wohnraum als Vorsorge: Die zu erwartende Wertsteigerung und mietfreies Wohnen im Eigentum sind wichtige Aspekte beim Immobilienkauf.
Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und beraten Sie gerne!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <850m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.550m
Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <825m
Universität <1.775m
Höhere Schule <4.850m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <3.250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <775m
Post <750m
Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <2.825m
Autobahnanschluss <1.050m
Bahnhof <675m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche57.85 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
UntertypStandard
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
AufzugJa
Balkon12,54 m²
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
FE
Frau Eva Maria Kremsmair
Realbau GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Hall in Tirol
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.089 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
104.000 €415.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung626.620 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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