Baugrundstück in sehr guter Wohnlage

Grundstück zum Kauf, 2671 m²

Bergisch Gladbach, Grube

590.000 €

221 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als attraktives Mehrgenerationenprojekt mit Ihrer Familie. Dieses beeindruckende Grundstück bietet Ihnen mit insgesamt ca. 2.671 m² ausreichend Raum für vielfältige Wohnideen. Das Grundstück besticht durch eine Tiefe von etwa 80 Metern und eine angenehme Breite von rund 30 Metern, ideal für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses oder auch die Planung eines Mehrfamilienhauses. Eine Bauvoranfrage wurde bereits erfolgreich beim zuständigen Bauamt gestellt, wodurch Ihnen eine klare Orientierung für Ihre Planung gegeben ist. Die Bebauung richtet sich nach den geltenden planungsrechtlichen Festsetzungen, örtlichen Bauvorschriften, sowie der umliegenden Nachbarbebauung gemäß § 34 Baugesetzbuch. Im gewachsenen Wohnumfeld finden Sie optimale Voraussetzungen für eine zweieinhalbgeschossige Bebauung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein neues Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrfamilienhaus zu realisieren. Profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und einer ruhigen Wohnlage, die Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort bietet. # Ausstattung Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. - Käuferprovision: 3,57% # Lagebeschreibung Bergisch Gladbach liegt im Osten von Köln und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Rheinisch-Bergischen Kreis. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Kölner Innenstadt. Durch die Nähe zu den Autobahnen A4 und A3 sowie den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Kölner City als auch umliegende Wirtschaftszentren komfortabel erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, zahlreiche Grünflächen und ein vielseitiges Freizeitangebot aus. Gleichzeitig bietet Bergisch Gladbach eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem, familienfreundlichem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Geprägt wird das Stadtbild durch eine gelungene Mischung aus gewachsenen Wohngebieten, moderner Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Bergischen Land. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum unterstreicht zusätzlich die Attraktivität des Standorts. # Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer und entsteht bereits mit dem Nachweis, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer übernommen, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die abgebildeten Zeichnungen erheben keinen Anspruch auf Maßstabtreue, Ausstattung und Richtigkeit. Sie dienen lediglich dem Überblick über die ungefähre Größe und Lage. Entscheidend sind allein die tatsächlich vorhandenen Gegebenheiten. Bei Besichtigung betreten Sie das Grundstück auf eigene Gefahr, Eltern haften für Ihre Kinder. Anbieter-Objekt-ID: 1295

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