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Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 800 m²

Oranienburg

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

489.000 €

3.056 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein ansprechendes und vollständig vermietetes Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² und einem weitläufigen Grundstück von etwa 800 m² bietet dieses Objekt sowohl Raum für individuelle Lebensgestaltung als auch vielversprechendes Potenzial für Investoren. Erbaut im Jahr 1930, wurde das Gebäude in den Jahren 2013/2014 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem technisch einwandfreien sowie optisch ansprechenden Zustand. Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, von denen jede ca. 80 m² Wohnfläche umfasst. Diese clevere Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung als Kapitalanlage mit stabilen, langfristigen Mieteinnahmen. Ergänzend zu den Wohnflächen stehen Ihnen zusätzliche praktische Nutzräume zur Verfügung. Ein Teilkeller mit ca. 50 m², ein Dachboden sowie ein separates Nebengebäude mit ebenfalls ca. 50 m² bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerraum, Werkstatt oder für kreative Hobbyprojekte – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die ruhige Lage in einem beliebten Wohngebiet, kombiniert mit der großzügigen Grundstücksgröße, der bestehenden Vermietung und der soliden Bausubstanz, macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen und attraktiven Investitionsmöglichkeit. Profitieren Sie von der Chance, in eine wertstabile Immobilie zu investieren, die Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern auch eine positive Rendite verspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! # Ausstattung Diese exquisite Immobilie wurde zwischen 2013 und 2014 einer umfassenden Sanierung unterzogen und präsentiert sich heute in einem technisch einwandfreien Zustand. Alle wesentlichen Gewerke wurden sorgfältig erneuert, sodass Sie von einem hohen Wohnkomfort profitieren können – Investitionsstau ist hier ein Fremdwort. Das Gebäude umfasst zwei separate Wohneinheiten, die durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen bestechen. Jede Wohnung bietet moderne Badezimmer mit Badewanne und Zugang zu einladenden Außenflächen, die sowohl eine Terrasse als auch einen Garten umfassen. Die Beheizung erfolgt über zwei effiziente Gasetagenheizungen in fortschrittlicher Brennwerttechnik, die eine verbrauchsgenaue Abrechnung ermöglichen und so Ihre Betriebskosten optimieren. Die großzügigen Fenster wurden durch moderne 3-fach verglaste Elemente ersetzt, die nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgen, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses erheblich steigern. Eine gedämmte Fassade verbessert zusätzlich die energetische Qualität des Gebäudes und trägt zu einem nachhaltigen Wohnen bei. Ergänzend zur Wohnfläche stehen Ihnen ein Dachboden, ein Teilkeller sowie ein Nebengebäude zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Stellplatzmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Komfort für Ihre Mieter oder Gäste bietet. Der weitläufige Garten lädt zur gemeinsamen Nutzung ein und rundet das Gesamtbild dieser ansprechenden Immobilie ab. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder gesellige Stunden im Freien verbringen – ein perfekter Ort für Erholung und Gemeinschaft. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause; sie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohnumfeld dar. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses attraktiven Angebots zu werden! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 800 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in Oranienburg – einer bezaubernden Stadt im nördlichen Berliner Umland, die mit ihrer ruhigen und gewachsenen Wohnlage überzeugt. Diese harmonische Umgebung kombiniert charmante Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser, umgeben von üppigem Grün, und schafft so ein hohes Maß an Lebensqualität für diverse Mietinteressenten. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Region sorgt für ein komfortables und angenehmes Alltagsleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien schätzen die Vielzahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der unmittelbaren Nachbarschaft, die eine optimale Bildung und Betreuung bieten. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Dank der nahegelegenen Regionalbahn und S-Bahn erreichen Sie die pulsierende Berliner Innenstadt in kürzester Zeit. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahn, die Ihnen flexible Mobilität ermöglicht. Oranienburg begeistert nicht nur durch seine Infrastruktur, sondern auch durch ein hohes Freizeitangebot. Die Stadt bietet zahlreiche Seen, Wälder und Naherholungsgebiete, die zu vielfältigen Aktivitäten im Freien einladen. Kulturelle Highlights wie das beeindruckende Schloss Oranienburg bereichern das Stadtbild und bieten interessante Ausflugsziele für Jung und Alt. Nutzen Sie die Chance, die Vorzüge dieser ansprechenden Immobilie in Oranienburg zu entdecken – ein Ort, der Lebensqualität, Erholung und eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt in harmonischer Weise vereint. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 147.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 29.03.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Letzte Modernisierung: 2014 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LN-DP0178/14

Was inbegriffen ist

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489.000 €