Haus – Suhl, Lautenbergsiedlung, Aue 1
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Haus zum Kauf, 116 m², Grundstück 500 m²

Suhl, Lautenbergsiedlung, Aue 1

4 Schlafzimmer

220.000 €

1.897 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Objekt: Das Einfamilienhaus (Typ EW 65 D) wurde um 1976 in massiver Bauweise errichtet. Es ist einfach ausgestattet, verfügt aber über eine moderne Raumaufteilung mit wohnfreundlichen Grundrissen und hellen Zimmern. Im Keller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum, ein Abstellraum und eine große Garage mit Werkstatt. Zudem ist für einen zweiten PKW ein Carport vorhanden. Vor einem Neubezug sind vor allem Renovierungen im Innenbereich zu empfehlen. Besonders interessant ist die vorhandene PV-Anlage mit einer Leistung von 9,6 kWp auf dem Hausdach und dem Carport, Für die Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung ist eine Solarthermieanlage installiert. Zur Ausstattung: * moderne Raumaufteilung * Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick * PV-Anlage und Solarthermie * gepflegter Garten mit viel Grün * große Garage mit Werkstatt Zur Lage: Das Anwesen befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am Rand eines beliebten Wohngebietes auf dem Suhler Lautenberg. Die Stadt Suhl verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Gemeinschaftsschule, ein Kindergarten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum mit Marktplatz und Fußgängerzone ist ca. 2 km entfernt. Interessant ist die landschaftlich reizvolle und waldreiche Umgebung der Stadt mit seinen vielen Wander- und Radwegen und der Nähe zum etwa 10 km entfernten Rennsteig. Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Gebäudetyp: Doppelhaushälfte, Baujahr Gebäude: 1974, Baujahr Wärmeerzeuger: 1993, Wesentliche Energieträger: Heizöl Endenergieverbrauch: 125,45 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D, Gültigkeit: 19.05.2026 - 18.05.2036 Maklerprovision: 2,38 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website www.immofischer.com

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

220.000 €