3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²

Radolfzell am Bodensee

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

227.500 €

2.993 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in Radolfzell am Bodensee und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt das Angebot ideal. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage im Dachgeschoss, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 145 €. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit, Wohnen in begehrter Lage von Radolfzell am Bodensee mit einem attraktiven Grundriss zu verbinden. # Ausstattung Die Konstanzerstraße liegt in einer beliebten Wohnlage von Radolfzell am Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Bodensee und zur Natur machen die Lage besonders attraktiv – ideal für Mieter, die eine gute Infrastruktur mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet, dank bestehendem, stabilem Mietverhältnis und gepflegtem Zustand. - Käuferprovision: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt) - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,50 m² # Lagebeschreibung Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau). Verkehrsverbindungen: Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell. Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach. Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden. # Sonstiges Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 133 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-10-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: E-1336

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