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KAUF
Haus, 100 m²
Wulkaprodersdorf
22 668 502 Lekë
226 685 Lekë/m²
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Haus zum Kauf, 477 m²
Wulkaprodersdorf
262.000 €
549 €/m²
Listed 31 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
477 m²
Fläche
1965
Baujahr
F
Energie
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Wulkaprodersdorf, einem charmanten Ort im Burgenland, der Lebensqualität und Naturverbundenheit auf ideale Weise verbindet. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 350 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage zu sichern.
Der Kaufpreis von 278.000 Euro, VB, macht dieses Objekt besonders interessant für alle, die Wert auf ein solides Investment legen und bereit sind, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs und renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, mit Kreativität und handwerklichem Geschick ein echtes Schmuckstück daraus zu erschaffen.
Die Immobilie besticht durch einen großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und gemeinsame Stunden im Freien bietet.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die das Parken bequem und stressfrei gestalten. Die Innenausstattung umfasst eine gelungene Mischung aus Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden, die bereits eine solide Basis für eine Raumgestaltung bildet.
Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung, betrieben mit Öl, die für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt.
Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Start in Ihre neue Wohnoase, während das Badezimmer mit Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof,
die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität gewährleisten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe, darunter ein Supermarkt, sowie eine optimale Infrastruktur der den Alltag mit kurzen Wegen angenehm gestaltet.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in Wulkaprodersdorf ein Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial zu erwerben. Ob zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Projekt für eine umfassende Sanierung – hier finden Sie den idealen Ausgangspunkt für Ihre individuellen Pläne. Entdecken Sie die Möglichkeiten und lassen Sie sich von diesem Objekt inspirieren!
Raumaufteilung: Erdgeschoss
1.) 1 Vorzimmer
2.) 1 WC
3.) 1 Küche mit Abstellraum
4.) 1 Wohnzimmer
5.) 5 Zimmer : zum Teil ehemalige Geschäftsräum
Obergeschoss:
1.) 1 Wohnzimmer
2.) 1 Treppenhaus mit Vorzimmer
3.) 1 WC extra mit Fenster
4.) 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster
5.) 4 Zimmer
6.) 1 Esszimmer
7.) 1 Küche
8.) 1 Abstellraum
9.) 1 Terasse ca. 18m²
Garten un Außenbereich:
1.) Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Abstellraum
Gesamte Grundfläche ca. 783 m²
Für weitere Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne jederzeit auch telefonisch zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche477 m²
Grundstücksgröße783 m²
Stellplätze1
Baujahr1965
EnergieklasseF
HeizungZentral
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
FD
Frau Doris Bereswill
Bereswill Immobilien GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wulkaprodersdorf
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Umgebung
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Wulkaprodersdorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.057 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
52.000 €210.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung317.085 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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