Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 460 m²

Herxheim am Berg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

513.631 €

3.081 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Treten Sie ein in Ihr zukünftiges Zuhause: Diese stilvolle Villa in Herxheim am Berg wird ganz nach Ihren Vorgaben projektiert und verwirklicht. Es erwarten Sie insgesamt 166,69 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, wobei vier geräumige Zimmer - deren Zuschnitt und Gestaltung Sie maßgeblich bestimmen dürfen - für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sorgen. Drei einladende Schlafzimmer, ein modernes Familienbad und ein separates Gäste-WC bieten Ihnen, Ihrer Familie sowie Ihren Gästen ein Höchstmaß an Komfort. Das Gebäude erfüllt den KFW55-Effizienzhausstandard und verbindet nachhaltige Bauweise mit einem behaglichen Ambiente. Das flexible Baukonzept erlaubt Ihnen, zwischen eigenständiger Fertigstellung Ihres Ausbauhauses oder einem der drei allkauf-Services - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - frei zu wählen. Damit bestimmen Sie, wie viel Eigenleistung Sie erbringen oder welche professionelle Unterstützung Sie erhalten möchten. Mit allkauf profitieren Sie von langjährigem Know-how, effizienten Prozessen, verbindlichen Festpreisen und zugesagten Fertigstellungsterminen sowie einer individuellen Bauherrenbetreuung durch Experten in jeder Phase. # Ausstattung Diese Villa überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung: - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Energieeffizienz - Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als zeitgemäße Heizlösung - Blickfang Echtholztreppe im Innenraum - Im Preis enthalten: Sanitärausstattung, Innentüren samt Zargen, Fliesen - Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima - Dämm- und Beplankungspaket für hervorragende Energieeffizienz - Großzügige Raumhöhen von 2,75 m schaffen ein offenes Wohngefühl - Inklusive Bodenbelägen und Tapeten - Alle notwendigen Leitungen und Steckdosen enthalten Jedes Haus enthält eine detaillierte Ausbauanleitung und ein vollständiges Ausbaupaket mit allen erforderlichen Materialien und Werkzeugen. Ein erfahrener Ausbauberater unterstützt Sie kompetent beim Innenausbau. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 460 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Gegend von Herxheim am Berg mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Sie profitieren außerdem von der Nähe zur Natur und diversen Freizeitmöglichkeiten. Das ruhige Wohnumfeld bietet Privatsphäre und eine ideale Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. # Sonstiges Mit allkauf erhalten Sie maximale Sicherheit, einen zügigen Bauablauf und eine garantierte Fertigstellung - beste Voraussetzungen für einen entspannten Hausbau. Sie entscheiden, welche Dienstleistungspakete zu Ihnen passen und bestimmen individuell, wie viel Eigenarbeit oder professionelle Begleitung Sie möchten und welches Budget Sie investieren wollen. Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistungen - Umfassendes Sicherheitskonzept während der Bauphase - Heizungs- und Elektroinstallation - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge sowie Tapeten inklusive - Blower-Door-Test zur Überprüfung der Gebäudehülle - 2,75 m Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket mit energetischer Ausrichtung - Komplettes Technikpaket - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Zahlreiche Steckdosen - Ausbauhaus in moderner Holzbauweise - Detaillierte Bauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Persönliche Betreuung beim Innenausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau und Dacheindeckung innerhalb weniger Tage - Fester Liefertermin - Innovative, energiesparende Haustechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie möglich - Grundrisse nach Wunsch anpassbar - Auswahl aus verschiedenen Hausmodellen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Lieferung meist innerhalb von 14 Wochen - Festpreis-, Termin- und Fertigstellungsgarantie für hohe Planungssicherheit - Große Gestaltungsfreiheiten beim Innenausbau - Flexible Raumaufteilung je nach Wunsch - Erstklassige Bau- und Ausstattungsmaterialien - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Individuelle Beratung durch erfahrene Fachleute Mit allkauf setzen Sie auf ein zukunftsfähiges Ausbauhaus-Konzept, das Ihnen größtmögliche Flexibilität und Sicherheit für Ihr Bauvorhaben bietet. Anbieter-Objekt-ID: 3869-301-kw36-122799

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