# Schöner [LEBEN] Welden Haus 3 - Erdgeschosswohnung (Wohnung 3.8)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 377,600 EUR
- **Location:** Welden, Welden, DE
- **Floor area:** 62.42 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-15T09:07:41.389Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:07:41.389Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Objektbeschreibung:**

Das Objekt besteht aus 4 Gebäudeteilen, die terrassenförmig angelegt sind.

Das Haus 3 befindet sich auf der rechten Seite, oben.

Zur Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 26.800 €), der verpflichtend mit erworben wird und zusätzlichen Komfort bietet.

Eine ansprechende Architektur mit heller Fassade und bodentiefen Fenstern sorgen für ein modernes und einladendes Erscheinungsbild. Zu den optischen Highlights des Neubaus gehören auch das begrünte Flachdach und die großzügig angelegten Balkone und Terrassen.

Das Bauprojekt verfügt über eine Aufzugsanlage, mit der alle Wohnungen sowie das Kellergeschoss barrierefrei erreicht werden können. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Holzpelletheizung mit automatischer Pelletförderung.

Außerdem verfügt die neue Wohnanlage über eine eigene Tiefgarage: Hier stehen den zukünftigen Bewohnern genügend ober- und unterirdische Stellplätze zur Verfügung. Diese sind zum Teil mit Überbreite und -länge konzipiert. Jeder Wohneinheit wird zudem ein eigener abschließbarer Kellerraum zugewiesen.

**Ausstattung:**

WOHLFÜHL-ZUHAUSE MIT VIEL KOMFORT

Genießen Sie funktionale Grundrisse und Freiluftflächen, überwiegend bodentiefe, dreifach verglaste Fenster, monolithische Ziegelbauweise, Fußbodenheizung. Im Kaufpreis Ihrer Wohnung ist bereits ein umfangreiches Ausstattungspaket inbegriffen: Ästhetisch ansprechende Sanitäranlagen namhafter Hersteller, eine breite Auswahl an Wand-/Bodenfliesen und Bodenbeläge in bewährter Markenqualität erhalten Sie ohne Aufpreis!

Objektzustand: Erstbezug

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Holzpellets

Energieausweis liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergie­bedarf: 49,6 kWh/(m²\*a)

Energie­effizienz­klasse: A

**Lage:**

Der Markt Welden liegt 25 km nordwestlich von Augsburg im wunderschönen Laugnatal, eingebettet im „Naturpark Augsburg Westliche Wälder“. Die Laugna, ein 20,7 km langer Fluss, durchquert Welden, bis er weiter flussabwärts bei Donauwörth in die Donau mündet. Die Nähe zum Stadtzentrum Augsburg, ein gutes Arbeitsplatzangebot und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bilden ideale Lebens- und Wohnqualitäten für Jung und Alt. Zudem verfügt der Markt Welden über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Das umfangreiche Freizeitangebot mit dem Landrat-Dr.-Frey-Radwanderweg auf der ehemaligen Weldenbahnstrasse zwischen Augsburg und Welden, eine Vielzahl umliegender Wanderwege, die Sehenswürdigkeiten Ganghoferhütte und die Voltivkirche „St. Thekla“ neben dem Burgstall auf dem Theklaberg oder die Keltenschanze in Reutern, tragen zum "Wohlfühlen" in Welden bei.

Bei Interesse können Sie sich auch gerne durch Besichtigung einer bereits fertiggestellten Referenzwohnanlage von unserem Konzept und unserer Qualität überzeugen. Wir freuen uns bereits heute auf Ihren Anruf und machen Sie gerne zu einem weiteren zufriedenen Kunden der Fa. Ulrich Reitenberger Bau GmbH

## Source and attribution

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