2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²

München, Am alten nördlichen Friedhof, Maxvorstadt

1.910 €/mo

24 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

79.9 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Besichtigungen werden durch die aktuelle Mieterin Frau Groll durchgeführt. Bitte wenden Sie sich deshalb für die Terminvereinbarung direkt an Frau Groll unter der E-Mail Anschrift [email protected] Ein erster kurzer Überblick: » gehobene und ruhige Lage » 2-Zimmer Wohnung im 3. OG » voll möbliert » befristeter Mietvertrag bis zum 30.06.2027 wegen Eigenbedarf » hell gefliestes Badezimmer mit Fenster » Personenaufzug vorhanden » vom Aufzug über 5 Treppenstufen erreichbar # Ausstattung hochwertige Ausstattung » Eiche Parkett Fußboden » große Fenster mit 3-fach Verglasung » Bad mit Fenster, Badewanne und Platz für Waschmaschine » Einbauküche mit allen Elektrogeräten » Sitzecke mit Küchentisch » Garderobenschrank im Flur » Schlafzimmerschrank inkl. Doppelbett » Wohnzimmer Couch, Schreibtisch, Klavier und Fernseher » Waschmaschine » diverse Kleinstmöbel # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens und überzeugt durch eine ausgesprochen ruhige Umgebung. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Alt- und Neubauten sowie einer angenehmen, urbanen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Trotz der zurückgezogenen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomieangebote, Cafés sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Münchner Stadtteile schnell und komfortabel erreicht werden können. Ergänzt wird die attraktive Lage durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Insgesamt bietet die Wohnlage eine ideale Kombination aus Ruhe, urbanem Komfort und sehr guter Erreichbarkeit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ALTERNATIV - Energieverbrauch: 56 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2026-09-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 2646Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Untergeschoss

Aufzug

Keller