# Neubau zentral in Bergheim: Moderne 4-Zimmer-Wohnung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,650 EUR
- **Location:** Zieverich, Bergheim, Bergheim, DE
- **Floor area:** 115 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-15T06:42:20.011Z
- **Last updated:** 2026-10-16T20:54:06.488Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnen, einen durchdachten Grundriss und energieeffiziente Technik auf hohem Niveau.

Mit ca. 115 m² Wohnfläche bietet die großzügig geschnittene Wohnung viel Platz für Familien sowie ideale Voraussetzungen für Paare, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Büro suchen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein.

Ein besonderer Vorteil ist der direkt an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum. Er bietet praktischen Stauraum für Vorräte sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte – ideal für einen gut organisierten Alltag.

Drei weitere gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Zum Wohnbereich gehört außerdem ein Balkon, der die Wohnung um einen privaten Außenbereich ergänzt und einen schönen Platz an der frischen Luft bietet.

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und moderne, nachhaltige Energietechnik. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, deren erzeugter Strom unter anderem für den Betrieb der Wärmepumpe genutzt werden kann und so dazu beiträgt, die Heizkosten zu reduzieren.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich familienfreundlicher Lage in Bergheim. Kita, Grundschule und Gymnasium befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig ist die Bergheimer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Hinweis zur Vermietung

Wir suchen zuverlässige Mieter mit einem regelmäßigen und ausreichenden eigenen Einkommen, aus dem die monatliche Gesamtmiete dauerhaft finanziert werden kann. Eine Anmietung, bei der die Mietkosten überwiegend oder vollständig durch das Jobcenter bzw. vergleichbare Sozialleistungsträger übernommen werden, ist für diese Wohnung nicht vorgesehen.

## Source and attribution

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