# große 4-Raum-Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vermietung > Canonical listing: https://landomo.de/property/8b0f1696-ce3d-4c0e-9d5d-5fb44c075a28 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 140,000 EUR - **Location:** Rudolstadt, Rudolstadt, DE - **Floor area:** 86.66 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-08-27T17:25:00.997Z - **Last updated:** 2026-09-14T04:29:34.077Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description OBJEKTBESCHREIBUNG: Wir bieten eine helle 4-Raum-Eigentumswohnung in zentraler Lage in der Cumbacher Straße in Rudolstadt an. Diese Wohnung befindet sich im 2. Ober- / Dachgeschoss und ist Bestandteil einer Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohnungen, welche im Jahr 1995 errichtet wurde. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich perfekt für die Eigennutzung oder Vermietung. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist hoch. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 392,00 EUR pro Monat. Hiervon sind nicht umlagefähig 93,39 EUR pro Monat. Mit dem Kauf der Wohnung übernimmt der Käufer selbstverständlich auch die auf die Wohnung entfallende Erhaltungsrücklage. Der Kfz-Stellplatz kostet 5.000 EUR und ist NICHT im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Die Wohnung sowie das gesamte Objekt befinden sich in einem guten Zustand. RAUMAUFTEILUNG: Mit betreten der Wohnung befindet sich direkt gegenüber das innen liegende Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche. Daran anschließend das separate WC mit Waschmaschinenanschluss. Auf der linken Seite befindet sich eine kleine Abstellkammer sowie die beiden zu letztgenutzten Kinderzimmer. Hieran anschließend die Küche mit einer bereits vorhandenen Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt. Nahtlose an den Flur schließt sich der großzügige helle Wohnbereich an. Von hier aus besteht der Zugang zum Balkon, welcher nach einem langen Tag zum verweilen einlädt und einen tollen Blick auf die Heidecksburg ermöglicht. Ebenfalls erreicht man vom Wohnzimmer über die Treppe den ausgebauten Spitzboden, wo sich zuletzt das Schlafzimmer befand. Ebenfalls befindet sich noch ein weiterer nicht ausgebauter Spitzbodenbereich, welcher als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ferner kann auch die derzeitige Möblierung bei Bedarf übernommen werden. Insgesamt eine wunderschöne Wohnung in einer sehr ruhigen und gepflegten Anlage. ENERGIE & HEIZUNG: Baujahr Heizung: 1995 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieverbrauch: 101,00 kWh (Warmwasser enthalten) Effizienzklasse: D Gültigkeit: 08.10.2024 bis 07.10.2034 LAGEBESCHREIBUNG: Die Cumbacher Straße liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Rudolstadt, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihre malerische Umgebung bekannt ist. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Singles macht. In der näheren Umgebung der Cumbacher Straße finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gemütliche Cafés und Restaurants sind in der Nähe und laden dazu ein, die regionale Küche zu genießen oder einfach einen entspannten Nachmittag zu verbringen. Die Cumbacher Straße ist von viel Grün umgeben, was zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft der Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Parks und Spielplätze sind ebenfalls in der Nähe, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie bequem in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gelangen können. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Insgesamt bietet die Cumbacher Straße in Rudolstadt eine hohe Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt vereint. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nutzen. PROVISION FÜR KÄUFER: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/8b0f1696-ce3d-4c0e-9d5d-5fb44c075a28 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.