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Haus zum Kauf, 121 m², Grundstück 415 m²
Schluchsee
553.342 €
4.569 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Komplettpreis, welcher das Haus mit Grundstück beinhaltet. Das Haus kann Ihren Wünschen entsprechend - gemäß Bebauungsplan - noch umgestaltet werden. Mit oder ohne Keller (Aufpreis). Ebenso ist Flexibilität bei den Grundrissen gegeben: Treppe drehen, Küche von einer Seite des Raumes auf die Andere verschieben, Eingang verschieben, usw.
Wir planen Ihr Haus mit Ihnen im Detail, mit unserem Schwabenhaus-Partner-Architekt direkt in 3-D. Ihr Haus wird exakt und bestmöglich auf Ihrem Grundstück ausgerichtet.
# Ausstattung
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 415 m²
# Lagebeschreibung
Attraktives Baugrundstück in Schluchsee – Leben, wo andere Urlaub machen!
Willkommen in Schluchsee! Eingebettet in den Naturpark Südschwarzwald liegt Ihr zukünftiges Zuhause nur ca. 800 Meter vom gleichnamigen Stausee – dem größten See des Schwarzwalds – entfernt. Als anerkannter heilklimatischer Kurort und umgeben von Nachbargemeinden wie Feldberg, Lenzkirch, St. Blasien und Häusern bietet Schluchsee eine ruhige, naturnahe Wohnlage, die zu den schönsten der Region zählt.
Der Bauplatz umfasst 415,00 m² und ist Teil einer kleinteiligen Erschließung. Die Lage ist ruhig und zugleich zentrumsnah.
Erreichbarkeit (Auto & Öffentlicher Verkehr): Schluchsee ist über die Bundesstraße 500 gut mit Nachbarorten und überregionalen Verkehrsachsen verbunden. Die Dreiseenbahn hält direkt im Ort und verbindet über Titisee mit Freiburg und Donaueschingen, ergänzt durch Buslinien.
Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Ein EDEKA-Markt sowie Gastronomie und Dienstleister decken den Alltagsbedarf vor Ort ab, ergänzt durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten am See.
Kindergärten & Schulen: Vor Ort: katholischer Kindergarten St. Nikolaus und die Grundschule Schluchsee mit Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen in Titisee-Neustadt und Freiburg.
Ärzte & Gesundheitsversorgung: Eine allgemeinmedizinische Praxis, eine Zahnarztpraxis sowie die See-Apotheke sind vor Ort ansässig.
Kurzfazit:
Schluchsee ist eine landschaftlich äußerst attraktive Gemeinde im Hochschwarzwald – ruhig, naturnah und zugleich gut angebunden. Eine solide Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten am See und eine zuverlässige Grundversorgung machen den Ort zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: SH-398149-SchluchseeMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche121.1 m²
Grundstücksgröße415 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.274 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 110.668 €
110.668 €442.674 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung682.055 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026