Haus – Bremen, Lehe, Horn-Lehe
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Haus zum Kauf, 108 m², Grundstück 138 m²

Bremen, Lehe, Horn-Lehe

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

299.000 €

2.769 €/m²

Inseriert 24. Juni 2026

Über dieses Inserat

Das hier präsentierte Objekt ist eine charmante Doppelhaushälfte im idyllisch gelegenen Stadtteil Horn. Die Immobilie umfasst insgesamt vier Zimmer und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, das vielfältige Wohnträume wahr werden lässt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen ermöglicht. Gleich links befindet sich das Gäste-WC – ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht und frische Luft sorgt. Unmittelbar daneben liegt die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche älteren Baujahres ausgestattet ist – eine wunderbare Basis für kulinarische Kreativität. Auch hier sorgen Fenster für eine natürliche Belichtung und ein freundliches Ambiente. Gegenüber auf der anderen Seite des Erdgeschosses befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Hier findet sich reichlich Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch – ein idealer Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden mit der Familie. Die große Fensterfront eröffnet den Blick auf die Terrasse und den Garten – ein grünes Refugium, das Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Eine kleine Nische im Flur eignet sich hervorragend als Garderobenbereich und sorgt für zusätzliche Ordnung. Über eine Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die dank großzügiger Fenster in warmem Tageslicht erstrahlen. Eines der Zimmer bietet zusätzlich Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne – ein besonderer Rückzugsort für ruhige Morgenstunden oder lauschige Abende. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Auch hier sorgt ein Fenster für Helligkeit und frische Luft. Im ausgebauten Dachgeschoss offenbart sich ein weiterer, großzügiger Raum, der sich perfekt als Atelier, Arbeitsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein kleiner separater Raum auf dieser Ebene bietet zudem Potenzial für eine begehbare Ankleide. Abgerundet wird das Objekt mit einem Keller, der auch über einen separaten Zugang von Außen verfügt. Zudem gibt es eine Garage direkt am Haus sowie einen Stellplatz davor. # Ausstattung Die Ausstattung der Immobilie entspricht einem soliden, gepflegten Standard, der dem Alter und der bisherigen Nutzung gerecht wird. Der allgemeine Zustand ist dem Baujahr entsprechend – in einigen Bereichen besteht Renovierungsbedarf, teils auch Sanierungsbedarf, der jedoch Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Modernisierungswünsche bietet. Die Immobilie hat einen alters- und nutzungsbedingten Investitionsbedarf. Die Wand-, Boden- und Deckenbelege sind zu erneuern. Die Elektrik und Bäder sollten den modernen Standards angepasst werden. Objektmerkmale • Doppelhaushälfte • Privatweg • Gäste-WC • Terrasse und Balkon • Garage • Vollkeller • Ruhige Wohngegend # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Teppich - Käuferprovision: Die Courtage beträgt jeweils marktübliche 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer und den Verkäufer. - Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 138 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Horn-Lehe liegt etwa 6 km nordöstlich des Bremer Stadtzentrums und grenzt an Oberneuland, Vahr, Schwachhausen, Findorff sowie an die Ortsteile Blockland und Borgfeld. Er umfasst die Ortsteile Horn, Lehe und Lehesterdeich und erstreckt sich über 14,038 km² mit 26.141 Einwohnern. Die Anbindung erfolgt über die A27 sowie diverse Bahn- und Buslinien. Wichtige Arbeitgeber sind die Universität Bremen mit zahlreichen Forschungsinstituten sowie der 170 ha große Technologiepark Bremen mit über 500 Hightech- und Dienstleistungsunternehmen, die insgesamt rund 12.000 Beschäftigte zählen. Der Ortsteil Lehe vereint moderne Arbeitsstätten mit einer ländlichen Wohnatmosphäre. Hier befinden sich die Universität Bremen, das Universum Science-Center in Walform sowie der Innovations- und Technologiepark. Die Bebauung umfasst Ein- und Mehrfamilienhäuser, Studentenwohnheime und Reihenhäuser mit Vorgärten. Zahlreiche Geschäfte, Arztpraxen und Schulen sind vorhanden. Zur Naherholung dienen der Stadtwaldsee, der Campingplatz Bremen sowie mehrere Naturschutzgebiete. Das Wahrzeichen des Ortsteils ist der Fallturm der Universität Bremen. # Sonstiges Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 315.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 16.10.2023 - Gültig bis: 23.03.2035 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: G250524

Was inbegriffen ist

Balkon
Garten
Garage
Keller

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