Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 645 m²

Au i.d. Hallertau, Osterwaal

716.641 €

6.232 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Au in der Hallertau! Bei diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, erwarten dich 115 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschosse mit einem stilvollen Satteldach. Die bodentiefen Fenster in Erd- und Obergeschoss sorgen nicht nur für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, sondern schaffen auch eine Verbindung zur Natur, die dein Zuhause lebendig macht. Hier wird jeder Raum zu einem Ort des Wohlfühlens, der perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Zusätzlich profitierst du von den herausragenden Dienstleistungen von LivingHaus, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen wird sie rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Um stets den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten, steht dir das LivingHaus Bau-Cockpit zur Verfügung - eine App, die alle wichtigen Informationen digital und einfach zugänglich macht. Das I-KON - Intelligentes Bauen-Konzept sorgt dafür, dass dein neues Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Mit einem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Zudem hast du die Möglichkeit, dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen zu finanzieren, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen bietet. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die sich am Innenausbau selbst ausprobieren möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine hervorragende Gelegenheit. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst. Mit diesen durchdachten Leistungen von LivingHaus verwirklichst du deinen Wohntraum von der Planung bis zur individuellen Ausgestaltung - alles so sicher und passend wie möglich. # Ausstattung Die Ausstattung deines neuen Heim von LivingHaus ist umfassend und individuell gestaltbar. Du erhältst eine hochwertige Traumküche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist, inklusive modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Das Zuhause-Paket bietet dir eine erstklassige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle optimal aufeinander abgestimmt sind. Die I-KON-Lösung sorgt für eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Dein Zuhause wird mit modernen Wärmepumpen, einer integrierten PV-Anlage sowie hochwertigen Materialien für den Innenausbau ausgestattet. Durch das DIY-Ausbau-Coaching hast du die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen - so wird dein Haus genau so, wie du es dir wünschst. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 645 m² # Lagebeschreibung Au in der Hallertau bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten sowie die Grundschule Au, die für Familien mit kleinen Kindern ideal ist. Die Stadt Moosburg an der Isar ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet weiterführende Schulen und eine hohe Schulqualität. Für die Gesundheitsversorgung stehen dir in Au mehrere Ärzte und Apotheken zur Verfügung, sodass du immer gut betreut bist. Supermärkte wie REWE und EDEKA befinden sich ebenfalls in der Nähe, um deinen täglichen Bedarf zu decken. Wenn du das Freizeitleben genießt, wirst du von der Natur rund um Au begeistert sein. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren in die heimische Landschaft ein. Der nahegelegene Freizeitsee ist ein perfekter Ort zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls hervorragend. Mit dem Auto erreichst du die Autobahn A93 in wenigen Minuten, die dir schnelle Verbindungen nach München und Regensburg bietet. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass du auch ohne Auto mobil bist und schnell in die umliegenden Städte gelangst. Au in der Hallertau ist damit der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Anbieter-Objekt-ID: 30770-3684Mehr anzeigen