Haus zum Kauf, 140 m²
Wien
659.000 €
4.707 €/m²
Inseriert 30. Juli 2026
Über dieses Inserat
Im wunderschönen, grünen Essling, nur wenige Schritte von der Lobau entfernt, gelangt dieses Doppelhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und eignet sich ideal für Familien oder alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Sie wurde 1979 errichtet, im Jahr 2000 umfassend saniert und laufend instand gehalten.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin mit direktem Zugang in den Garten, eine voll ausgestattete Küche mit Blick ins Grüne, ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Gäste-WC mit Fenster.
Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen trockenen Keller mit Heizraum und viel Stauraum sowie einen Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Echtholzböden, der gemütliche Garten mit Platz zum Entspannen sowie die Garage mit Stellfläche für bis zu zwei Autos.
Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial in einer der gefragtesten Grünlagen der Donaustadt.
Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sowohl Sie als Käufer als auch die Immobilie selbst verdienen eine professionelle Abwicklung. Im Sinne dessen empfehlen wir die Beauftragung von Mag. Severin Plattner als Ihren Vertragserrichter, der - wie wir - auf höchstem Qualitätsniveau arbeitet und transparente sowie marktgerechte Konditionen gewährleistet.
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Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kaufvereinbarung zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Das Haus liegt in Esslinger Grünruhelage und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Buslinie 26A bringt Sie beispielsweise zur U2 bzw. U1 und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Alle wichtigen Orte des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind fußläufig zu erreichen. Das Marchfeldcenter ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionaMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Schlafzimmer0
Zimmer0
EnergieklasseC
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.653 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 131.800 €
131.800 €527.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung796.034 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026