# Traumhafte Aussicht - ideal für junges Paar!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 175,000 EUR
- **Location:** Monakam, Bad Liebenzell, Bad Liebenzell, DE
- **Floor area:** 117.05 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T15:38:46.052Z
- **Last updated:** 2026-10-10T02:56:52.378Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sie betreten die Wohnung über die Außentreppe und ihren separaten Eingang.

Wohn- und Esszimmer sind offen gestaltet und durch die großen Fenster freundlich und hell. Die Küche mit älterer Einbauküche; Schlafzimmer; Gästezimmer/Büro; das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet (innenliegend) sowie ein Gäste-WC bieten Ihnen viel Platz.

Die eigene Waschküche, zwei Abstellräume und zwei Kellerräume innerhalb der Wohnung gehören mit dazu. So haben Sie alles auf einer Ebene.

Besonders wohlfühlen werden Sie sich auf der traumhaften Terrasse. Mit einer Größe von ca. 24 m² bietet Sie Ihnen viel Platz für eine Sitzgarnitur, den Grill und noch zwei Liegestühle. Ein Paradies zum Erholen.

Ihr Fahrzeug hat Platz in der zur Wohnung gehörenden Garage.

Die Wohnung befindet sich noch nahezu in ursprünglichem Zustand. Modernisierungsmaßnahmen stehen an.

# Ausstattung
- separater Eingang in die Wohnung
- ältere Einbauküche
- Elektro-Fußbodenheizung
- diverse Keller- und Abstellräume innerhalb der Wohnung
- traumhafte Terrasse
- Garage

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 23,72 m²
- Nutzfläche: ca. 47,82 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in schöner, ruhiger Ortsrandlage und bietet eine traumhafte Aussicht.

Bad Liebenzell bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Bäcker, Metzger, Discounter etc.), attraktive Sportangebote (Golf, Minigolf, Kurpark, Freibad, Thermalbad, Tennis etc.) und eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn (mit der Kulturbahn in Richtung Calw und in Richtung Pforzheim). Bis zum nächsten S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart sind es ca. 10 Minuten mit dem Pkw.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
- Energieverbrauch: 122,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 13.11.2018
- Gültig bis: 2028-11-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: S/10526

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8af54970-09c3-45ed-b4ff-a546cf4479f6
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