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KAUF
Wohnung, 71 m²
Bad Wimsbach-Neydharting
319.000 €
4.484 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²
Bad Wimsbach-Neydharting
28 123 992 Lekë
410 667 Lekë/m²
Listed 33 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
68.48 m²
Fläche
A++
Energie
Über dieses Inserat
Diese charmante Eigentumswohnung in der Biberstraße 4654 Bad Wimsbach-Neydharting bietet moderne und hochwertig ausgestattet 3 Zimmer in hervorragender Lage. Die durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen und die große Terrasse mit dem angrenzenden Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Schule, Supermarkt und Bäckerei. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, mit Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit garantieren. Garantiertes urbanes Wohnerlebnis mitten in einer wunderschönen Landschaft im Grünen.
Highlights:
• hochmoderne Haustechnik für nachhaltigen Wohnkomfort
• Spitzen-Energieeffizienz senkt laufende Kosten
• zeigemäße Bausweise mit attraktivem Wertzuwachs
• durchdachter, kompakter Grundriss
• Wohnen im Grünen - Lebensqualität pur
• Neubauprojekt mit modernem Design
• Top Lage in Bad Wimsbach - ruhige Umgebung, dennoch schnell erreichbar
• Wertstabilität
Interesse? Gerne beantworten wir Ihre Fragen!
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.500,00 Euro
Kaufpries Freistellplatz: 5.500,00 Euro
Nebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %,
• etwaige Finanzierungskosten
• Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktplatz 10, 4490 St. Florian) (1,5% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme)
(siehe Anlage Nebenkostenübersicht)
Vermittlungsprovision: provisionsfrei für den Käufer
Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <3.525m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <3.625m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <50m
Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <3.350m
Polizei <8.375m
Verkehr
Bus <25m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <6.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche68.48 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseA++
HeizungLOCAL HEATING
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
FC
Frau Christa Sinzinger
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Bad Wimsbach-Neydharting
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
113 239 Lekë/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
5 625 000 Lekë22 498 992 Lekë Darlehen
Gesamtrückzahlung33 971 845 Lekë
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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