# Ein Haus zum Wohlfühlen – lichtdurchflutet, mit Wintergarten und liebevoll angelegtem Garten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 279,000 EUR
- **Location:** Burtscheid, Aachen-Mitte, Aachen-Mitte, DE
- **Published:** 2026-10-04T10:34:58.590Z
- **Last updated:** 2026-10-25T22:39:25.445Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1982 überzeugt mit ca. 122 m² Wohnfläche, einer großzügigen Raumgestaltung und einem liebevoll angelegten Garten. Die Immobilie verbindet gemütlichen Wohnkomfort mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner großzügigen Gestaltung eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet einen besonders praktischen direkten Zugang zur Garage.

Ein echtes Highlight ist der großzügig verglaste Wintergarten, der einen wunderschönen Blick in die eigene Gartenoase eröffnet. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Terrasse, abwechslungsreicher Bepflanzung und gemütlichen Sitzmöglichkeiten lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Das erst 2024 modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung, bestehend aus Badewanne, separater Dusche und großzügigem Waschtisch. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Wohnkomfort ab.

Besonderes Potenzial bietet das ausbaubare Dachgeschoss: Hier besteht die Möglichkeit, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung, ca. 25 m² zusätzliche Wohnfläche zu schaffen – ideal für ein weiteres Schlafzimmer, ein Homeoffice oder einen individuellen Rückzugsort.

Ein Zuhause, das mit seinem großzügigen Wohngefühl, der idyllischen Gartenoase und zusätzlichem Entwicklungspotenzial zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft bietet.

Ruhig wohnen – Aachen direkt vor der Tür Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. Hier genießen Sie die Ruhe und das angenehme Wohnumfeld auf niederländischer Seite, ohne auf die Nähe zu Aachen verzichten zu müssen. Die deutsche Grenze befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. Das Aachener Stadtgebiet erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit – in nur ca. 10 Minuten sind Sie mitten in Aachen. Damit verbindet die Lage auf besondere Weise entspanntes und ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer lebendigen Großstadt. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Hochschulen oder die Aachener Innenstadt – zahlreiche Ziele des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das direkte Wohnumfeld viel Ruhe und Abstand vom städtischen Trubel. Auch für Berufspendler oder Menschen, deren Lebensmittelpunkt in Aachen und Umgebung liegt, ist die Lage besonders interessant: Wohnen in den Niederlanden und dennoch nur wenige Minuten von Deutschland entfernt. Eine seltene Grenzlage, die Ruhe, Wohnqualität und die unmittelbare Nähe zu Aachen hervorragend miteinander verbindet.

## Source and attribution

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