# Pendlertraum in Schulzendorf - 1.197 m² großes Baugrundstück vor den Toren Berlins!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 350,000 EUR
- **Location:** Schulzendorf bei Eichwalde, Schulzendorf bei Eichwalde, DE
- **Floor area:** 1197 m²
- **Published:** 2026-10-04T01:09:43.728Z
- **Last updated:** 2026-10-04T01:18:49.573Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Traumgrundstück mit Potenzial: ca. 1.197 m² Bauland in bester Einfamilienhauslage von Schulzendorf.

Bebauungsrechtliche Vorgaben:
Zulässige Nutzung: WA – Allgemeines Wohngebiet
Bebaubarkeit: § 34 BauGB
Zuschnitt: Straßenfront ca. 20 m und Grundstückstiefe ca. 52,5 m

Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen ermöglicht das Grundstück unter anderem die Bebauung von einem ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Bungalow oder einer Stadtvilla.

** Für Ihre individuellen Bauwünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! **

# Ausstattung
Alle Medien liegen an der Straße an!

** Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website unter www.immo-point.info **

- Käuferprovision: 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt ist vom Käufer zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Schulzendorf überzeugt durch eine von Grün, Wald und den Dahme-Seen geprägte Umgebung direkt vor den Toren Berlins.

-Lage in einer Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, in reiner Einfamilienhauslage und ringsum von Grün umgeben
-Wegen seiner vielen Grünflächen gilt Schulzendorf als Gartenstadt im Berliner Süden
-Schloss Schulzendorf, ein ehemaliges Gutshaus mit Gutskirche, in 890 Metern - rund 12 Minuten zu Fuß
-Zeuthener See als Verbreiterung der Dahme in 3,2 Kilometern - rund 13 Minuten mit dem Rad
-Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und weiteren Geschäften in 2,8 Kilometern - 5 Autominuten
-Grundschule Schulzendorf im Ort - 2 Kilometer, rund 8 Minuten mit dem Rad
-Humboldt-Gymnasium in Eichwalde - 5,1 Kilometer, rund 9 Autominuten, mit Kooperationsvereinbarung zur Grundschule Schulzendorf
-Paul-Dessau-Gesamtschule in Zeuthen - 3,3 Kilometer, rund 7 Autominuten
-Abitur damit in beiden Nachbarorten erreichbar, am Gymnasium wie an der Gesamtschule
-S-Bahnhof Eichwalde in 4,9 Kilometern - rund 9 Autominuten
-Von dort - direkte S-Bahn-Verbindung ins Berliner Zentrum
-Auffahrt zur A113 in rund 5 Kilometern, Berliner Zentrum mit dem Auto in ca. 38 Minuten
-Flughafen BER in 8,8 Kilometern - rund 16 Autominuten

Besondere Highlights wie das Schloss Schulzendorf mit seiner Gutskirche, die Rundtour um Zeuthener See und Miersdorfer See sowie die artenreichen Feuchtwiesen der märkischen Niederung rund um den Ort.

Anbieter-Objekt-ID: 228-26

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8adcd6ea-782a-4752-ba87-513a3aeef75c
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