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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 883 m²
Dürrlauingen, Mindelaltheim
549.000 €
4.575 €/m²
Inseriert 27. Juli 2026
Über dieses Inserat
- Baujahr: 2019
- Wohnfläche: 107,01 qm auf zwei Etagen verteilt + Terrasse
- überdachte Terrassen-Fläche 3x7m, unüberdachte Terrassen-Fläche 3x13m
- Grundstücksgröße: 883 qm
- Energieeffizienzklasse: A
- Energiebedarf: 46,80 kWh
- Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Außenstellplätze: Genug Platz für die ganze Familie
- Inklusive Küche: Perfekt für gemeinsame Kochabenteuer
- Fußbodenheizungen: Gemütliche Wärme für kalte Tage
- Tageslichtbad im OG: Mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Gewächshaus und Obstbäume: Für spannende Gartenprojekte und gesunde Snacks
- Kindgerechte Wohngegend: Spielen und Entdecken in sicherer Umgebung
- Offene Holztreppe: Verbindet die Etagen auf eine einladende Art Das großzügige Grundstück mit Obstbäumen, Sträuchern und einem Gewächshaus ist ein Paradies für kleine Entdecker und Gartenliebhaber. Genießen Sie sonnige Tage auf der überdachten Terrasse, während die Kinder im Garten spielen. Die gepflegte Wohngegend am Ortsrand bietet die ideale Mischung aus Ruhe und sozialen Kontakten. # Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 883 m² # Lagebeschreibung
Mindelaltheim ist ein friedlich gelegener und beliebter Ortsteil von Dürrlauingen, angesiedelt im nördlichen Teil des Landkreises Günzburg. Zusammen mit Mönstetten zählt die Gemeinde rund 2.500 Einwohner, davon haben ca. 500 Menschen ihr Zuhause in Mindelaltheim gefunden.
Eingebettet zwischen Ulm und Augsburg wohnen Sie ganz zentral. Durch die Nähe zur naheliegenden A8 und der unweit gelegenen B16 kommen Sie schnell an jedes Ziel. Wer lieber mit dem Zug unterwegs ist, kann diese Alternative gerne wählen. Steigen Sie bequem in Mindelaltheim zu. Dort finden Sie tolle Anbindungen an größere Städte und in die benachbarten Gemeinden. Pendler freuen sich oft über diese schöne Möglichkeit sicher und stressfrei anzukommen.
Für die Kleinen gibt es bereits in Dürrlauingen die Kita Zwergenland, als auch zwei liebevoll geführte Kindergärten – Orte zum Wohlfühlen, Lernen, Forschen und Entdecken! Von 10 Monaten bis zum Schuleintritt werden die Kinder dort bestens betreut.
Nach dieser Zeit geht es im selben Ort mit der Grundschule weiter. Nur ein paar Fahrminuten sind es danach nach Burgau zur Mittel- und Realschule. Ein musisches Gymnasium finden Sie schon 12km weiter in Wettenhausen. Alternativ dürfen Sie sich für eines der beiden Gymnasien in Günzburg mit Richtung Sozial- oder Naturwissenschaften bzw. einem neusprachlichen Zweig entscheiden.
Burgau bietet zudem schon nahezu alles was Sie zum Leben brauchen: Von Supermärkten, Tankstellen, Restaurants, süßen kleinen Cafés, bis hin zu Frisören, Banken, Ärzten, Apotheken und vielem mehr, sind Sie bestens versorgt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 46 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 317582Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße883 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr2019
HeizungFußbodenheizung
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Geschätzte monatliche Rate
2.256 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 109.800 €
109.800 €439.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung676.702 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026