# Tolle 3 Zi.-Whg. | EBK mgl. | Tageslichtbad | großer Mietergarten > Canonical listing: https://landomo.de/property/8ad60cd1-11c9-4e23-a3c7-30cbbc2e9c68 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 620 EUR - **Location:** Gohlis-Mitte, Gohlis-Mitte, DE - **Floor area:** 69 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-11-09T10:29:10.865Z - **Last updated:** 2026-11-09T10:29:10.865Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im beliebten Stadtteil Leipzig-Gohlis! Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Speisekammer und grünem Mietergarten! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche einen gut durchdachten und funktionalen Grundriss. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die praktische Raumaufteilung: Vom geräumigen Flur aus sind sämtliche Zimmer separat begehbar. Neben dem Wohnzimmer und Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Bitte beachten Sie hierbei, dass dieses Zimmer eine Breite von ca. 1,65 m aufweist. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die vorhandene Einbauküche stammt von der derzeitigen Mieterin und kann nach individueller Vereinbarung gegen eine Ablöse vom neuen Mieter übernommen werden. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftungsmöglichkeit. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines großzügigen, begrünten Mietergartens, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung wird zum 01.01.2027 neu vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Ca. 69 m² Wohnfläche 3 Zimmer 1. Obergeschoss Gut durchdachter und funktionaler Grundriss Geräumiger Flur mit Zugang zu allen Zimmern Tageslichtbad Küche mit separater Speisekammer Vorhandene Einbauküche (Übernahme gegen Ablöse nach Vereinbarung möglich) Zusätzliches Arbeits- bzw. Gästezimmer (ca. 1,65 m breit) Eigenes Kellerabteil Großer, begrünter Mietergarten zur gemeinschaftlichen Nutzung Mindestmietdauer: 12 Monate Mietbeginn: 01.01.2027 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027-01-01 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 1860,00 # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in der Virchowstraße 24 in Leipzig – mit einer hervorragenden Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. # Sonstiges Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof / Marcus Walther Immobilien kann nicht übernommen werden. Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 87 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 06.10.2025 - Gültig bis: 2035-10-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 12133 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/8ad60cd1-11c9-4e23-a3c7-30cbbc2e9c68 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.