# Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 65,000 EUR
- **Location:** West I (Ubierstraße), Emden, Emden, Emden, DE
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T16:15:50.616Z
- **Last updated:** 2026-08-27T16:15:50.616Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die ruhig gelegene Wohnanlage umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten und wurde ca. 1966 in solider Massivbauweise errichtet. Zum Verkauf steht eine Wohnung im 1. Obergeschoss auf der linken Seite. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Zentralheizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein zugewiesener Kellerraum sowie ein eigener Stromzähler. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 483,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 238,00 €. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit entsprechendes Potenzial für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen und eine individuelle Aufwertung. Aufgrund der zentralen Wohnlage und des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie insbesondere als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache

- Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

# Lagebeschreibung
26723 Emden (Stadtkern nur wenige Geh-Min entfernt, Nähe zum VW-Werk Emden und Borkumkai-Anleger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in nächster Nähe)

# Sonstiges
Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude:
1. OG Links: Flur/Diele, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, WC, Gästezimmer, Wohnzimmer mit Balkon

Gesamt: Wohnfläche ca. 65qm zzgl. Kellerraum

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 142 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2036-08-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E19B73900

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8ad542e1-ac1d-4e3d-8940-37534b3e7be3
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