3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²

Emden, West I (Ubierstraße)

65.000 €

1.000 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die ruhig gelegene Wohnanlage umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten und wurde ca. 1966 in solider Massivbauweise errichtet. Zum Verkauf steht eine Wohnung im 1. Obergeschoss auf der linken Seite. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Zentralheizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein zugewiesener Kellerraum sowie ein eigener Stromzähler. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 483,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 238,00 €. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit entsprechendes Potenzial für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen und eine individuelle Aufwertung. Aufgrund der zentralen Wohnlage und des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie insbesondere als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. # Lagebeschreibung 26723 Emden (Stadtkern nur wenige Geh-Min entfernt, Nähe zum VW-Werk Emden und Borkumkai-Anleger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in nächster Nähe) # Sonstiges Grundstück: Gem. Eigentum Gebäude: 1. OG Links: Flur/Diele, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, WC, Gästezimmer, Wohnzimmer mit Balkon Gesamt: Wohnfläche ca. 65qm zzgl. Kellerraum # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 142 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-08-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: E19B73900Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Eckdaten

Fläche65 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

65.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

267 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 13.000 €

13.000 €52.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung80.120 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026