# Stilvolles Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 850,000 EUR
- **Location:** Remlingen, Remlingen, DE
- **Floor area:** 350 m²
- **Bedrooms:** 12
- **Published:** 2026-09-07T13:41:10.791Z
- **Last updated:** 2026-09-07T13:41:10.791Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

DETAILLIERTE OBJEKTBESCHREIBUNG:
Zum Verkauf steht ein Mehrparteienhaus mit vier Wohneinheiten in gefragter Lage.
Die Immobilie präsentiert sich als solide und wertbeständige Kapitalanlage mit einer treuen Mieterstruktur und nachhaltigen Mieteinnahmen.
Perfekt für Investoren die ein krisensicheres Investment suchen.
Oder auch strategisch als Vermögensaufbau für eine Großfamilie geeignet.
Der Verkäufer hat eine VB Option eingeräumt.
DIE AUFTEILUNG:
EG: 125 qm mit Garten zur allein Nutzung
Miete:609,86.-Euro kalt
UG: 75 qm mit einer Terrasse
Miete:400.-Euro kalt
OG: 100 qm mit Balkon
Miete:659,53.-Euro kalt
DG: 50 qm
Miete:330.-Euro kalt
gesamt monatlich 2000.-Euro
Jahresertrag: 24000.-Euro
Hier wäre Luft nach oben.
Es erfolgte in den letzten Jahren keine Anpassung!
AUSSTATTUNG:
Fliesenböden,Laminat und Marmorböden
unterkellert,Dach ausgebaut
Einbauküche
Bad mit Fenster,Wanne und Dusche,Gäste WC
Carport
BESONDERHEITEN:
Gepflegt und ohne Reparaturstau
Mietrendite und Mietsteigerungspotenzial
6 Außen Stellplätze
Außenflächen:Balkon und Terrasse
Nutzfläche 387 qm
Kelleranteile für EG und DG Wohnung
Großer gepflegter Garten mit Gartenhaus.
ENERGIE UND HEIZUNG:
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis:Verbrauch
Gebäudetyp:Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:Heizöl,Stückholz
Endenergiebedarf: D
Energieeffiziensklasse:121,00 kwh/(m2a)
Gültig bis:11.03.2036
LAGE:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Remlingen,einer charmanten und einer geschichtsträchtigen Marktgemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg.
Remlingen zeichnet sich durch eine familienfreundliche Struktur und ein aktives Gemeinschaftsleben aus.
Direkt im Ort befinden sich traditionelle Handwerksbetriebe wie Bäcker und Metzger für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten.
Umfassende Einkaufsmöglichkeiten,Supermärkte,Apotheken und weiter führende Schulen stehen im unmittelbaren benachbarten Uettingen oder in Helmstadt zur Verfügung.
Die Bundesstraße -8 verläuft direkt am Ort vorbei.
Schnelle Verbindung nach Würzburg ca.15 Minuten,Marktheidenfeld und Wertheim.
Auch die Autobahn A3 (Anschlussstelle Helmstadt) ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
ÖPNV:Der Ort ist an den Verkehrsverbund Main-Franken (VVM) angebunden.
Regelmäßige Busverbindungen sorgen für Mobilität auch ohne Auto.
MAKLERCOURTAGE:
Provision Käufer:2,78%+19% gestzl.Mwst.
WEITERE INFORMATIONEN:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung?
Sprechen Sie uns an!
Wir helfen und unterstützen Sie über unseren kompetenten Partner Telis Finanz AG.
SONSTIGES:
Alle Angaben wurden vom Verkäufer übermittelt.
Es besteht keine Gewährleistung auf die Richtigkeit der erfolgten Angaben.
Wir weissen nochmals ausdrücklich darauf hin!
Das bei eventuellen Fehlern keine Haftung oder eine Gewährleistung gegen uns besteht und möglich wäre.
BESICHTIGUNGSTERMINE:
Nach telefonischer Absprache.
Gerne auch an den Wochenenden.
Kontaktieren Sie uns unter:
T&T Immobilien Schweinfurt
Wir sind die Profis!
Tel.09721-802059
Tel.0152 53 653856

## Source and attribution

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