Haus zum Kauf, 350 m², Grundstück 646 m²

Remlingen

12 Schlafzimmer4 Badezimmer

850.000 €

2.429 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

DETAILLIERTE OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht ein Mehrparteienhaus mit vier Wohneinheiten in gefragter Lage. Die Immobilie präsentiert sich als solide und wertbeständige Kapitalanlage mit einer treuen Mieterstruktur und nachhaltigen Mieteinnahmen. Perfekt für Investoren die ein krisensicheres Investment suchen. Oder auch strategisch als Vermögensaufbau für eine Großfamilie geeignet. Der Verkäufer hat eine VB Option eingeräumt. DIE AUFTEILUNG: EG: 125 qm mit Garten zur allein Nutzung Miete:609,86.-Euro kalt UG: 75 qm mit einer Terrasse Miete:400.-Euro kalt OG: 100 qm mit Balkon Miete:659,53.-Euro kalt DG: 50 qm Miete:330.-Euro kalt gesamt monatlich 2000.-Euro Jahresertrag: 24000.-Euro Hier wäre Luft nach oben. Es erfolgte in den letzten Jahren keine Anpassung! AUSSTATTUNG: Fliesenböden,Laminat und Marmorböden unterkellert,Dach ausgebaut Einbauküche Bad mit Fenster,Wanne und Dusche,Gäste WC Carport BESONDERHEITEN: Gepflegt und ohne Reparaturstau Mietrendite und Mietsteigerungspotenzial 6 Außen Stellplätze Außenflächen:Balkon und Terrasse Nutzfläche 387 qm Kelleranteile für EG und DG Wohnung Großer gepflegter Garten mit Gartenhaus. ENERGIE UND HEIZUNG: Heizungsart:Zentralheizung Energieausweis:Verbrauch Gebäudetyp:Wohngebäude Wesentlicher Energieträger:Heizöl,Stückholz Endenergiebedarf: D Energieeffiziensklasse:121,00 kwh/(m2a) Gültig bis:11.03.2036 LAGE: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Remlingen,einer charmanten und einer geschichtsträchtigen Marktgemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Remlingen zeichnet sich durch eine familienfreundliche Struktur und ein aktives Gemeinschaftsleben aus. Direkt im Ort befinden sich traditionelle Handwerksbetriebe wie Bäcker und Metzger für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten,Supermärkte,Apotheken und weiter führende Schulen stehen im unmittelbaren benachbarten Uettingen oder in Helmstadt zur Verfügung. Die Bundesstraße -8 verläuft direkt am Ort vorbei. Schnelle Verbindung nach Würzburg ca.15 Minuten,Marktheidenfeld und Wertheim. Auch die Autobahn A3 (Anschlussstelle Helmstadt) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. ÖPNV:Der Ort ist an den Verkehrsverbund Main-Franken (VVM) angebunden. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für Mobilität auch ohne Auto. MAKLERCOURTAGE: Provision Käufer:2,78%+19% gestzl.Mwst. WEITERE INFORMATIONEN: Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns an! Wir helfen und unterstützen Sie über unseren kompetenten Partner Telis Finanz AG. SONSTIGES: Alle Angaben wurden vom Verkäufer übermittelt. Es besteht keine Gewährleistung auf die Richtigkeit der erfolgten Angaben. Wir weissen nochmals ausdrücklich darauf hin! Das bei eventuellen Fehlern keine Haftung oder eine Gewährleistung gegen uns besteht und möglich wäre. BESICHTIGUNGSTERMINE: Nach telefonischer Absprache. Gerne auch an den Wochenenden. Kontaktieren Sie uns unter: T&T Immobilien Schweinfurt Wir sind die Profis! Tel.09721-802059 Tel.0152 53 653856

Was inbegriffen ist

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Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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