2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 88 m²

Vohenstrauß, Kößlmühle

1.135 €/mo

13 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

OBJEKTBESCHREIBUNG: Vorankündigung: ab März 2027 können Sie diese stilvolle, hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in einem modernen, massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten (KfW 40 Plus / QNG-zertifiziert) beziehen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Wohnqualität und Nachhaltigkeit legen. LAGE: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, ländlich geprägten Wohngebiet von Vohenstrauß/Altenstadt – mit schneller Anbindung an die A6: - A6-Auffahrt nur 3 Minuten entfernt - 12 Min. zum Autobahnkreuz A93/A6 - 20 Min. nach Weiden - 30 Min. nach Amberg - 60 Min. nach Nürnberg In unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bio-Bauernmarkt (freitags), Hofläden, Kindergärten (inkl. Waldkindergarten), Schulen, Ärzte, Fitnessstudio, Gastronomie, zahlreiche Freizeitangebote & der Oberpfälzer Wald als Naherholungsgebiet. RAUMAUFTEILUNG (87,6 m²): - helle, offene Designküche u. angrenzenden Wohn-/ Essbereich - helles Homeoffice oder Kinderzimmer - Schlafzimmer - großzügiges Badezimmer mit Wanne & barrierefreier Dusche - große Süd-/Westterrasse (ca. 10 m²) - geräumige Abstellfläche im Dachboden - eigener Garten ca. 120 qm (Übernahme der Pflege) ✨ AUSSTATTUNG: - Hochwertige Massivbauweise (Josef Reger Wohnbau GmbH) - KfW 40 Plus – QNG „Klimafreundlicher Neubau“ - Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung sorgt für günstige Energie - Fußbodenheizung (je Raum separat steuerbar) - hochwertiger, pflegeleichter Vinyl- & Feinsteinzeugboden im Bad - 3-fach verglaste Fenster mit Pilzkopfverriegelung - elektrische Rollläden - große, bodentiefe Panoramafenster im Wohnbereich - automatische Wohnraumlüftung - Mulitmediaanschluß in allen Wohnräumen - exklusive Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten - Bad mit Spiegel-u. Waschtischunterschrank & Handtuchheizkörper - barrierearm, stufenlos im EG INKLUSIVE: - hochwertige Badmöbel (Waschtischunter- und Spiegelschrank) - moderne Einbauküche MIETKONDITIONEN: - Kaltmiete: 1.135,- € (inkl. Einbauküche, Garage) zuzüglich 30,- je Stellplatz für 2 eigene Stellplätze neben dem Hauseingang (Wallbox vorbereitbar) - Nebenkosten (VZ): 200 € - Kaution: 3 Nettokaltmieten = 3.405,- € ➡️ Nebenkosten: Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch und nach gesetzlichen Vorgaben WICHTIGE HINWEISE: - Nichtraucher & keine Haustiere bevorzugt - Besichtigungen (Baustelle) nach Vereinbarung möglich Folgende Unterlagen werden für den Mietvertrag benötigt: - Mieterselbstauskunft (Formular wird bereitgestellt) - Schufa-Auskunft - die letzten 2 Gehaltsnachweise - Ausweiskopie (Personalausweis/Reisepass) INTERESSE? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage