Grundstück zum Kauf, 17119 m²
St. Andrä, Framrach
1.541.000 €
90 €/m²
Inseriert 30. Juli 2026
Über dieses Inserat
Neue Perspektive für Ihr Unternehmen: Gewerbefläche in St. Andrä an der B70, zwischen Koralmbahn und A2
Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte Kärntens zu etablieren. In der Industriezone St. Andrä Süd (Framrach) stehen vollständig aufgeschlossene Gewerbegrundstücke mit flexiblen Grundstücksgrößen zur Verfügung. Die Kombination aus direkter Autobahnanbindung, optimaler Straßeninfrastruktur und der Nähe zur Koralmbahn macht diesen Standort besonders interessant für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe, Dienstleister und Investoren.
Mit der Inbetriebnahme der Koralmbahn gewinnt die Region zusätzlich an wirtschaftlicher Bedeutung. Der Bahnhof Lavantpark in St. Paul ist in nur rund 7 Minuten erreichbar und verbindet Kärnten sowie die Steiermark in kürzester Zeit. Unternehmen profitieren dadurch von schnelleren Verbindungen zu wichtigen Wirtschaftszentren, einer besseren Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie einer zukunftssicheren Logistikanbindung.
Standortvorteile auf einen Blick
Vollständig aufgeschlossenes Gewerbegrundstück
Grundstück Nr. 80 mit einer Größe von ca. 17.119 m²
Widmung: Bauland – Industriegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG)
Direkte Lage an der Packer Straße (B70)
Nur ca. 850 m zur Anschlussstelle A2 Richtung Graz und Klagenfurt
Bahnhof Lavantpark/Koralmbahn in nur ca. 7 Fahrminuten erreichbar
Hervorragende Infrastruktur für Gewerbe, Produktion und Logistik
Zufahrt über öffentliches Gut
Zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort mit großem Entwicklungspotenzial
Bauliche Ausnutzung des Baugrundstückes
Die bauliche Ausnutzung des Baugrundstückes wird durch die Baumassenzahl (BMZ) bestimmt.
Die Baumassenzahl ist das Verhältnis des Volumens aller Gebäude (Kubikmeter Baumasse) zur Fläche des Baugrundstückes.
Im Verordnungsbereich VB 1 (Industriegebiet) beträgt die maximal zulässige BMZ 8,0.
Weitere verfügbare Grundstücke
Grundstück
Fläche
Kaufpreis
Widmung
70/1
ca. 2.762 m²
€ 304.000,-
Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG)
70/4
ca. 3.968 m²
€ 397.000,-
Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG)
70/5
ca. 5.176 m²
€ 518.000,-
Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG)
70/6
ca. 2.592 m²
€ 286.000,-
Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG)
Investieren, wo Zukunft entsteht
Die IGZ St. Andrä Süd hat sich als erfolgreiches Modell mittlerweile zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Unterkärntens entwickelt. Gründe hierfür sind vor allem durch die verkehrsgünstige Lage an der Süd-Autobahn sowie innerhalb des Lavanttals als auch durch den qualitativen Branchenmix und die gute Anrainersituation auszumachen.
Die Nähe zur Koralmbahn, die ausgezeichnete Erreichbarkeit über die A2 sowie die wirtschaftliche Dynamik der Region schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltige Unternehmensentwicklung. Ob Produktionsbetrieb, Logistikzentrum, Handwerksunternehmen oder Betriebsansiedlung – diese Gewerbegrundstücke bieten die perfekte Basis für Ihr nächstes Projekt.
Sichern Sie sich jetzt Ihren Unternehmensstandort in einer der aufstrebendsten Wirtschaftsregionen Kärntens und profitieren Sie von den Standortvorteilen der neuen Koralmbahn.
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Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.425m
Apotheke <2.400m
Kinder & Schulen
Schule <2.475m
Kindergarten <5.025m
Nahversorgung
Supermarkt <2.200m
Bäckerei <5.850m
Sonstige
Bank <2.875m
Post <3.075m
Geldautomat <3.075m
Polizei <2.150m
Verkehr
Bus <375m
Autobahnanschluss <850m
Bahnhof <3.050m
Flughafen <8.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche17 119 m² (1.71 ha)
Preis pro m²90 €/m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Signals
- Days on market
- 7 days
Listed on 2 portals
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
6.205 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 308.200 €
308.200 €1.232.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.861.439 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026