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Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 400 m²

Bergkamen

4 Schlafzimmer

569.500 €

3.698 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist ein LivingHaus Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für deine Familie. Die fünf Zimmer sind ideal für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das stylische Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker im Erdgeschoss für zusätzlichen Raum und viel Tageslicht sorgen. Ob eine größere Küche oder ein weitläufiger Wohn- und Essbereich - bei diesem Haus bestimmst du die Raumaufteilung selbst, sodass dein Zuhause genau zu deinem Lebensstil passt. Zusätzlich profitierst du von zahlreichen exklusiven Leistungen, die LivingHaus dir bietet. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung läuft alles digital und transparent. So kannst du stressfrei bauen und hast alle wichtigen Informationen immer griffbereit. I-KON, die intelligente Bauweise von LivingHaus, verbindet nachhaltiges Bauen mit moderner Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, inklusive einer integrierten Photovoltaikanlage und Speicher, die dir helfen, deinen eigenen Strom zu produzieren. Das Effizienzhaus 40 QNG sorgt für maximale Energieeinsparung und Komfort. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen und staatlichen Förderungen. So wird dein Traumhaus auch finanziell greifbar. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung inklusive moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Wenn du gerne selbst Hand anlegst, ist das DIY-Ausbau-Coaching perfekt für dich. Experten zeigen dir an drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. Damit wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst dein Haus ganz persönlich gestalten. # Ausstattung Dein LivingHaus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die Sicherheit vor Preissteigerungen bietet. Sollten die Baukosten sinken, wird auch dein Preis entsprechend angepasst. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Finanziell profitierst du vom Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bereitstellt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit einen digitalen Überblick über Baufortschritt und Dokumente. Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung baust du nach höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards. Für die Grundkonstruktion gibt es eine 30-jährige Garantie, während du für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhältst. Eine professionelle Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind ebenso inklusive wie die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine Photovoltaikanlage mit Speicher und modernste Wärmepumpentechnik inklusive Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung umfasst. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Zusätzlich kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching dein handwerkliches Geschick erweitern und den Innenausbau deines Hauses selbst meistern. So entsteht dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 400 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Bergkamen bietet dir eine hervorragende Lage für dein neues Zuhause. In der Stadt findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Das macht Bergkamen besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Für deinen Alltag stehen diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, sodass du alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs bequem besorgen kannst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, wodurch eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet ist. Die Freizeitgestaltung kommt in Bergkamen nicht zu kurz: Natur- und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Stunden mit der Familie. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnen A1 und A2 sind schnell erreichbar, was das Pendeln in nahegelegene Großstädte wie Dortmund oder Hamm erleichtert. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahnen für eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Region. Bergkamen überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur, naturnahe Umgebung und hervorragende Anbindung, sodass du hier ein ideales Umfeld für dein zukünftiges Zuhause findest. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-571

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