# Topp-Lage Weinbergspark: 3 Zi., 2 Terrassen, toll ausgestattet!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 599,000 EUR
- **Location:** Mitte, Mitte, DE
- **Floor area:** 108.6 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T19:12:23.554Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:57:00.637Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnung mit circa 109 m² wurde als eine Dreizimmerwohnung konzipiert, jedoch schon in der Bauphase durch den Bauträger auf Veranlassung der Eigentümer in zwei Wohnungen mit ca. 35qm und 74qm aufgeteilt. Die Vereinigung der beiden Wohnungen zu der ehemals konzipierten Dreizimmerwohnung ist sehr einfach zu realisieren – es müsste nur ein Türdurchbruch wiederhergestellt werden.
Die beiden Wohnungen sind möbliert und wurden bislang mit mittelfristigen Mietverträgen vermietet. Die linke, kleinere Einheit ist ein klassisches kleines Apartment mit einem Raum, darin befindlicher Küche, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum sowie einer Terrasse. Im HWR befinden sich ein Kühl-/Gefrierschrank, Waschmaschine und Trockner. Die rechte, größere Einheit hat zwei Zimmer mit offener Küche sowie ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ebenfalls eine Terrasse. Die beiden Einheiten werden frei übergeben.
Die Wohnungen verfügen über 2 sehr schön gestaltete Bäder (ein Duschbad und ein Wannenbad) hochwertig in weiß gefliest, sowie zwei geschmackvolle weiße Einbauküchen. Die Böden der Einheiten sind unterschiedlich – während die größere Wohnung mit schönem Parkett ausgestattet ist, hat die kleinere Wohnung einen großformatigen, hellen Fliesenboden. Die Wohnungen werden durch eine Fußbodenheizung beheizt, in den Bädern gibt es zusätzlich Handtuchheizkörper. Beide Einheiten haben jeweils eine Terrasse, die man auch noch mit einem Sichtschutz versehen könnte.
Das Objekt wird komplett möbliert verkauft. Die Möblierung ist im Kaufpreis mit eingerechnet.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz könnte zusätzlich für 50.000 € erworben werden.
Hervorzuheben ist die ausgesprochen angenehme Eigentümergemeinschaft, die einen unkomplizierten Umgang mit Themen des Hauses gewährleistet.
Auf dem zweiten Hof gibt es einen Kinderspielplatz und auch ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein.
Eine insgesamt tolle und gepflegte Immobilie mit zwei sehr interessanten Optionen – Vermietung oder Eigennutz.

Bei Abschluss und Wirksamkeit eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises fällig und an die Realinvest Immobilien GmbH zu zahlen.

Sofern Sie weitere Informationen wünschen, möchte ich Sie bitten mir Ihre kompletten Kontaktdaten (kompletter Name,Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zukommen zu lassen. Ich melde mich umgehend bei Ihnen.

## Source and attribution

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