# 4-Zimmer-Wohnung, 80 m², Balkon, U6 Kieferngarten, ab 01.10.2026

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,550 EUR
- **Location:** Schwabing-Freimann, Schwabing-Freimann, DE
- **Floor area:** 80.89 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-27T15:13:12.876Z
- **Last updated:** 2026-08-27T15:13:12.876Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

4-Zimmer-Wohnung (80,89 m²) in München – 3 Min. zur U6 Kieferngarten

Wir suchen einen Nachmieter für unsere 4-Zimmer-Wohnung in der Bauernfeindstraße, 80939 München, ab 1. Oktober 2026.

Die Wohnung ist mit 80,89 m² ideal für eine Familie und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Mehrere Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wohnung:

* 80,89 m²
* 4 Zimmer: 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit integrierter Küche
* Balkon
* 1 Badezimmer + separates Gäste-WC
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* 4. Obergeschoss
* Kein Aufzug
* Sehr gute Wärme- und Schalldämmung
* Gute und angenehme Fußbodenheizung
* Ruhige und familienfreundliche Wohngegend
* Mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe
* Nur ca. 3 Minuten zu Fuß zur U6 Kieferngarten
* Direkte U6-Verbindung zum Marienplatz
* Anschluss an die Autobahn A9 in ca. 3–5 Minuten mit dem Auto erreichbar
* Straßenparkplätze in der Umgebung vorhanden
* Tiefgaragenstellplatz im Haus kann ggf. zusätzlich angemietet werden

Küche:

Unsere Einbauküche kann für 250 € übernommen werden.

Die Küche wird inklusive Spülmaschine übernommen. Weitere Elektrogeräte sind nicht enthalten.

Möbel:

Einige unserer Möbel können nach Absprache ebenfalls übernommen werden, z. B.:

* Bett(en)
* Kleiderschrank
* Sofa
* Schränke/Kommoden
* TV-Schrank

Miete:

Unsere derzeitige monatliche Miete beträgt insgesamt 1.815 € warm:

* Kaltmiete: 1.550 €
* Nebenkosten: 165 €
* Heizkosten: 100 €

Da die Wohnung von Vonovia vermietet wird, wird die endgültige Miethöhe für den neuen Mietvertrag von Vonovia festgelegt und kann von unserer aktuellen Miete abweichen.

Die bisher von uns hinterlegte Kaution beträgt 4.650 €. Die Kaution für den neuen Mietvertrag wird entsprechend der von Vonovia festgelegten neuen Miethöhe berechnet.

Verfügbarkeit:

Ab 1. Oktober 2026

Der Mietvertrag wird direkt mit Vonovia abgeschlossen. Die finale Prüfung und Auswahl des Nachmieters erfolgt durch Vonovia.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht über Kleinanzeigen mit einer kurzen Vorstellung und dem gewünschten Einzugstermin.

## Source and attribution

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