Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 510 m²

Schellerten

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

465.000 €

3.199 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Stell dir vor, dein zukünftiges Zuhause wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Dieses LivingHaus bietet dir genau das: ein modernes Einfamilienhaus mit sechs Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 145,38 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen. Das Haus besticht durch sein elegantes Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 Metern, der das Obergeschoss besonders lichtdurchflutet und luftig macht. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht hinein, während Erker den Wohnbereich optisch und räumlich vergrößern und für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design - damit du direkt nach dem Einzug loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben - von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und stets zugänglich. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen Konzept verbindet Nachhaltigkeit mit modernster Technik. Dein Zuhause wird ein Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt, dank erstklassiger Dämmung und intelligenter Heiztechnik. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und sparst langfristig Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und schlüsselfertig geliefert. Möchtest du beim Innenausbau selbst mit anpacken? Das DIY-Ausbau-Coaching begleitet dich in nur drei Tagen mit professioneller Anleitung, damit du dein Zuhause mit fachmännischer Unterstützung individuell gestalten kannst. So wird dein LivingHaus nicht nur gebaut, sondern von dir mitgestaltet - ganz nach deinem Geschmack und deinen Fähigkeiten. # Ausstattung Dein LivingHaus ist ausgestattet mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit während des Bauprozesses gibt. Sollten Baupreise sinken, profitierst du automatisch von reduzierten Kosten. Bereits enthalten sind wichtige Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz für unvorhergesehene Ereignisse. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt, zur Verfügung. Du nutzt das Living Haus Bau-Cockpit, eine App, die dir direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung ermöglicht. Dein Haus entspricht höchsten ökologischen und technischen Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie versehen, alle weiteren Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind ebenfalls inklusive. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Du profitierst von KFN- und QNG-Förderkrediten bei klimafreundlichem Neubau und hast eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie für deinen eigenen Strom. Modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz und die Wärmedämmung. Abschließend unterstützt dich das DIY Ausbau-Coaching mit professionellen Tipps, damit du deinen Innenausbau selbst meisterst. Hier bekommst du dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 510 m² - Nutzfläche: ca. 145,38 m² # Lagebeschreibung Schellerten ist ein familienfreundlicher und naturnaher Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute und vielfältige Bildung gewährleisten. Für die Kleinsten gibt es abwechslungsreiche Betreuungseinrichtungen, und ältere Kinder profitieren von gut ausgestatteten Grund- und weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Schellerten und den angrenzenden Gemeinden zahlreich vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar, sodass du deinen Alltag stressfrei gestalten kannst. Auch Ärzte und medizinische Versorgungszentren sind vor Ort oder in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir im Krankheitsfall schnelle Hilfe garantiert. Für Freizeit und Erholung bietet die umliegende Natur mit Wäldern, Rad- und Wanderwegen vielfältige Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen und aktiv zu sein. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab und sorgen für eine lebendige Gemeinschaft. Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht Zugverbindungen in umliegende Großstädte, während die Autobahn A7 in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien ist gut ausgebaut und sorgt für flexible Mobilität. Schellerten ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Hier findest du Ruhe, Natur und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in unmittelbarer Nähe. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2075

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