# Wohnen mit eigenem Garten in Müssingen: Großzügige Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 800 EUR
- **Location:** Warendorf, Warendorf, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T10:58:45.545Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:07:32.199Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie. Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der besonders viel Platz bietet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zusätzlichen Raum bietet ein weiteres Zimmer im 1. Obergeschoss, das sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet.

Ein besonderes Highlight ist die knapp 30 m² große, überdachte Terrasse mit angrenzendem eigenen Garten zur Alleinnutzung. Die vorhandene Einbauküche der Vormieterin kann bei Interesse kostenlos übernommen werden.

# Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Zugang zum Keller ist bequem über die Terrasse möglich. Im Wohnbereich sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort. Alle Fenster im Erdgeschoss lassen sich abschließen.

Für die Wohneinheit stehen zwei Waschmaschinenanschlüsse zur Verfügung. Ein Gartenschuppen mit vorhandenen Gartenutensilien ergänzt den privaten Außenbereich. Ein Anschluss an das Glasfasernetz der Deutschen Glasfaser wurde bereits verlegt. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage.

# Weitere Angaben

* Verfügbar ab: ab sofort
* Objektzustand: gepflegt
* Qualität der Ausstattung: Standard
* Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Müssingen, einem Ortsteil von Warendorf, in einem angenehm wohngeprägten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Auch der Bahnhof sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Anbindung. Die Warendorfer Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten die Emsauen, der Emssee und die umliegende Münsterländer Landschaft zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.

# Sonstiges

Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohn- und Essbereich, die knapp 30 m² große überdachte Terrasse und der eigene Garten zur Alleinnutzung. Die Kombination aus großzügigem Innenbereich, privatem Außenbereich, Garage und zusätzlichem Stauraum macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare oder eine kleine Familie. Die kostenlose Übernahme der vorhandenen Küche sowie der bereits verlegte Glasfaseranschluss bieten weitere praktische Vorteile.

# Energie

* Energieausweis: Energiebedarfsausweis
* Wesentliche Energieträger: Gas
* Endenergiebedarf: 245,64 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: G
* Gültig bis: 07.12.2035
* Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
* Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 260831 DBS 28 EG

## Source and attribution

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