Haus – Bayerisch Eisenstein
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Haus zum Kauf, 280 m², Grundstück 909 m²

Bayerisch Eisenstein

6 Schlafzimmer4 Badezimmer

790.000 €

2.821 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses 1997 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 909 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück in einem sehr gepflegten Zustand. Die vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² eignen sich ideal für Selbstnutzer und/oder als Kapitalanlage durch Langzeitvermietung oder als charmante Feriendomizile. Wohnung 1 und 2 (UG, vermietet) Jeweils großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad, separates WC und HWR, besonderes Highlight ist die umlaufende Terrasse. Wohnung 3 (EG, bezugsfrei) Offenes Wohnen/Essen, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Studio im Dachraum, inklusive Balkon und externem HWR. Wohnung 4 (EG, eigengenutzt) Großzügiger Wohnbereich mit Galerie, Büro, Bad, Gäste-WC und Schlafzimmer im Dachgeschoss; ein umlaufender Balkon ergänzt das Angebot. Beheizt wird das Objekt per Ölzentralheizung, wobei Kaminöfen in allen Wohnungen wohlige Wärme verbreiten können. Eine Doppelgarage sowie vier Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Schuppen - Schwedenofen - Thermodach - Sat-TV # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung ! - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.821,43 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 280 m² - Grundstücksfläche: ca. 909 m² - Vermietbare Fläche: ca. 280 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus finden Sie in ruhiger Lage in Bayerisch Eisenstein. Die Gemeinde Bayerisch Eisenstein hat ca. 1.000 Einwohner und liegt direkt an der Grenze zu Tschechien in der Ferienregion zwischen dem „Bayerwaldkönig“ Großer Arber, dem Nationalpark Bayerischer Wald und dem Böhmerwald. Hier kommen Sportler und Naturgenießer sowohl im Sommer als auch im Winter voll auf ihre Kosten. Die bekannte Glasstadt Zwiesel ist ca. 15 km, die Kreisstadt Regen etwa 26 km entfernt. Zum Grenzbahnhof sind es nur wenige hundert Meter. Kindergarten, Arzt und ein Dorfladen sind im Ort vorhanden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 136,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 02.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/583-583/010654

Was inbegriffen ist

Garten
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

790.000 €