3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 100 m²
Stuttgart, Möhringen-Süd, Möhringen
2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·Etage 1
1.550 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Viel Platz, viel Ruhe und trotzdem bestens angebunden: Diese großzügige 100 m² Wohnung in Stuttgart-Möhringen bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Die Wohnung liegt am Friedrichsberg 46 in einer besonders schönen, ruhigen Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet. Wer gerne morgens ins Grüne schaut, nach Feierabend eine Runde spazieren geht oder einfach die Ruhe beim Grillen auf dem Balkon genießen möchte, wird sich hier schnell zuhause fühlen.
Mit ihren 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum und eignet sich ideal für ein junges Paar oder eine 2er-WG, beispielsweise für zwei Studenten oder Berufstätige. Großzügige Räume schaffen dabei genügend Privatsphäre und gleichzeitig ein angenehmes gemeinsames Zuhause.
Das spricht für die Wohnung:
ca. 100 m² Wohnfläche
ideal für 2er-WG oder junges Paar
ruhige, naturnahe Lage
direkt am Landschaftsschutzgebiet
großzügiges Raumgefühl
Stuttgart-Möhringen mit seiner sehr guten Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und Stadtleben
Wohnen, wo andere spazieren gehen
Ob gemeinsames Frühstück, konzentriertes Arbeiten oder einfach Feierabend im Grünen – hier lässt sich der Alltag entspannt genießen. Gleichzeitig ist Möhringen ein lebendiger und gut angebundener Stadtteil mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und guter Anbindung in Richtung Stuttgarter Innenstadt.
Friedrichsberg 46 – ein Zuhause für alle, die großzügig und naturnah in Stuttgart wohnen möchten.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen:
Komplett ausgestattete Wohnküche (EBK neueren Datums), in jedem Raum sind Lampen vorhanden.
Wird sind auch offen für Expats und Zeitverträge.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Möhringen
und besticht durch seine unverbaubare Aussichtslage mit einem herrlichen Blick ins Körschtal. Der Stadtbezirk zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten der Landeshauptstadt und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und einem angenehmen Wohnumfeld.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs -darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Banken– sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten und Schulen
sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Stadtbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu den um liegenden Stadtteilen. Auch der Flughafen Stuttgart, die Landesmesse sowie die Autobahnen A8 und A81 sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort insbesondere für Berufspendler und Geschäftsreisende attraktiv macht.
Ein hoher Freizeit- und Erholungswert wird durch die zahlreichen Grünanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung unterstrichen. Spazier- und Radwege sowie vielfältige Sportangebote tragen zusätzlich zu der hohen Wohnqualität bei.
Die Kombination aus einer etablierten Wohnlage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Standort so attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Besichtigungstermine sind für Di 8 Sept. Abends geplant oder ggf. Mi 9. Sept Morgens
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621581.pdf (Grundriss OG)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 191 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr: 1979
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 490111
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche100 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Kaution3.000 €
GemeindeStuttgart
Lage
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