Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 2996 m²

List auf Sylt

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

995.000 €

8.292 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das freistehende Einzelhaus unter Reet befindet sich auf einem einzigartig gelegenen Grundstück zwischen Wattenmeer und Dünenlandschaft. Das so genannte "Sonnenland" gehört zum Ortsteil List und zählt zu einer der begehrtesten Wohnanlagen der Insel. Es handelt sich um einen reinen Anliegerbereich, der geprägt ist von hochwertigen Immobilien, ausschließlich unter Reet. Hier zeigt sich Sylt, fern des Tourismus, von seiner ursprünglichen Seite. Innerhalb weniger Gehminuten können Sie über schmale Abgänge den schönen Sandstrand erreichen. # Ausstattung Im Erdgeschoss befindet sich neben dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer. Die großzügige, umlaufende Sonnenterrasse bietet viel Privatsphäre und verspricht erholsame Momente unter freiem Himmel. Auch ein geschützter, teils überdachter Essplatz im Freien steht Ihnen hier zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit eingebauten Alkovenbetten, den Masterbedroom sowie ein Badezimmer mit wunderbarem Ausblick auf das Wattenmeer. Vor dem Haus befinden sich zwei bis drei Pkw-Stellplätze. Eine an den Garten anschließende Heide- und Dünenfläche gehört zum Grundstück. Es handelt sich um eine Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft aktuell noch bis zum 31.05.2030. Der Erbpachtzins beträgt 220,- monatlich und muss danach neu verhandelt werden. (Wir schätzen zwischen 3000,- und 4000,-€) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 120 m² - Grundstücksfläche: ca. 2996 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung List ist nicht nur der nördlichste Punkt der Insel, sondern auch in Deutschland. Die wunderschöne Landschaft besticht durch weite Dünengürtel, Heideflächen und lange Strände. Das Listland ist von überwiegend halmbewachsenen Dünen geprägt. Im Laufe der vergangenen Jahrhunderte hat der Westwind immer mehr Sand angeweht. Man kann sich dort ein wunderbares Bild von den sandigen Weiten des 1932 unter Naturschutz gestellten Gebietes von Nord-Sylt machen, das den bezeichnenden Spitznamen „Sylter Sahara“ trägt. Hier im Norden der Insel befindet sich ein vom Tourismus noch nicht entdeckter phantastischer Sandstrand. Die beiden Meere sind in wenigen Augenblicken fußläufig erreichbar und der Königshafen gilt als ideales Revier für Windsurfer. Die Weite des Naturschutzgebietes lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, der Ortskern bietet neben kulinarischen Vielfältigkeiten, Shoppingmöglichkeiten für Jedermann und der Hafen lockt mit seinem Erlebniszentrum „Naturgewalten“, den im Hafenbecken liegenden Segelyachten, Fischkuttern sowie Fähr- und Ausflugsschiffen. # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2227

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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