# 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten & Aufzug, KfW 55

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 636 EUR
- **Location:** Oelde, Oelde, DE
- **Floor area:** 55.27 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-12T17:35:47.752Z
- **Last updated:** 2026-09-12T17:35:47.752Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (ca. 55 m²) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 2017, KfW-Effizienzhaus 55) in Oelde-Stromberg, frei ab 01.12.2026.

DIE WOHNUNG
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind auf den jeweiligen Raum abgestimmt, eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Das Bad ist mit bodentiefer Dusche, Glastrennwand, beheiztem Handtuchhalter und Fenster ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse (ca. 12 m²), welche über ein eigenes Gartentor von der Straße aus erreichbar ist.

Zur Wohnung gehören ein eigener, abschließbarer Kellerraum mit Fenster sowie ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz im separaten Gemeinschaftskeller. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der auch in den Keller fährt; von der Straße bis in die Wohnung ist alles ebenerdig und stufenlos erreichbar. Ein PKW-Stellplatz am Haus ist vorhanden.

AUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat (je nach Raum)
• Bad mit bodentiefer Dusche, Glastrennwand, beheiztem Handtuchhalter und Fenster
• Dreifachverglaste Fenster
• Teilweise elektrische Rollläden
• Terrasse (ca. 12 m²) mit Gartentor zur Straße
• Personenaufzug im Gebäude (auch in den Keller)
• Eigener Kellerraum mit Fenster
• Waschmaschinen- und Trocknerplatz im separaten Gemeinschafts-Waschkeller
• PKW-Stellplatz

ENERGIE
Effizienzklasse A+, Endenergiebedarf 29 kWh/(m²·a), Bedarfsausweis, solarunterstützte Gas-Zentralheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

KOSTEN
Kaltmiete 635,61 € + Nebenkosten 145 € + Heizkosten 95 € = 875,61 € Warmmiete. Stellplatz 25 €/Monat. Kaution 3 Kaltmieten (1.906 €). Keine Haustiere.

LAGE
Die Wohnung liegt im Ortsteil Stromberg der Stadt Oelde (Kreis Warendorf) mit sehr guter Verkehrsanbindung. Stromberg bietet eine entspannte Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

## Source and attribution

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