# Geschäftslokal, barrierefrei & behindertengerecht in bester Innenstadtlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 832 EUR
- **Location:** Wiener Neustadt, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 90 m²
- **Published:** 2026-08-11T04:56:50.365Z
- **Last updated:** 2026-08-11T12:31:25.187Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftlokal (87,49m²) in bester Innenstadtlage - direkt in der Fußgängerzone "Neunkirchner Straße" und nur ca. 200m vom Wiener Neustädter Hauptplatz entfernt!
Der Zugang ist barrierefrei. Ein behindertengerechtes WC steht zur Verfügung. Bei Bedarf Kellerabteil/Archiv.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Eingangsbereich/Empfang mit versperrsparer Zwischentür und mit Schaufenster zur Fußgängerzone
• Durchgangszimmer (mit separatem Eingang vom Stiegenhaus)
• großer Raum (mit Fenstern zum grünen Innenhof)
• Mitarbeiterraum (angrenzend zur Teeküche und zum WC)
• Teeküche
• behindertengerechtes WC

BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Top - Innenstadtlage
• 2 Eingänge
• bei Bedarf Abstellraum im Keller
• Möglichkeit in den Hof zu fahren (temporär, nach Verfügbarkeit)
• ruhiger Garten hinter dem Haus mit gemütlicher Sitzgelegenheit
• Fahrradabstellplatz im Hof

ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• 3 BMM Provision
• erste Monatsmiete
• Vergebührung (Finanzamt)
• Vertragsabwicklung

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf)
• Mindestmietdauer: nach Absprache
• Kündigungsfrist: 6 Monate
• Kaution: 3-6 Monatsmieten (bonitätsabhängig)

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €644,32 zzgl 20% USt.Betriebskosten €187,35 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €166,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €998------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:203.72 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additiona

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8a9e1cd5-ae3d-45d1-b676-82a8edffb2ce
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