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Geschäftslokal, barrierefrei & behindertengerecht in bester Innenstadtlage

Geschäftslokal, barrierefrei & behindertengerecht in bester Innenstadtlage
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Gewerbefläche zur Miete, 90 m²

Wiener Neustadt

832 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 3. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftlokal (87,49m²) in bester Innenstadtlage - direkt in der Fußgängerzone "Neunkirchner Straße" und nur ca. 200m vom Wiener Neustädter Hauptplatz entfernt! Der Zugang ist barrierefrei. Ein behindertengerechtes WC steht zur Verfügung. Bei Bedarf Kellerabteil/Archiv. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Eingangsbereich/Empfang mit versperrsparer Zwischentür und mit Schaufenster zur Fußgängerzone • Durchgangszimmer (mit separatem Eingang vom Stiegenhaus) • großer Raum (mit Fenstern zum grünen Innenhof) • Mitarbeiterraum (angrenzend zur Teeküche und zum WC) • Teeküche • behindertengerechtes WC BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Top - Innenstadtlage • 2 Eingänge • bei Bedarf Abstellraum im Keller • Möglichkeit in den Hof zu fahren (temporär, nach Verfügbarkeit) • ruhiger Garten hinter dem Haus mit gemütlicher Sitzgelegenheit • Fahrradabstellplatz im Hof ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • 3 BMM Provision • erste Monatsmiete • Vergebührung (Finanzamt) • Vertragsabwicklung VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf) • Mindestmietdauer: nach Absprache • Kündigungsfrist: 6 Monate • Kaution: 3-6 Monatsmieten (bonitätsabhängig) Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €644,32 zzgl 20% USt.Betriebskosten €187,35 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €166,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €998------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:203.72 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additiona
Nutzfläche90 m²
EnergieklasseE

Lage

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Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

832 €/Monat

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