Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 700 m²

Eichenzell

400.000 €

2.000 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Im Rahmen eines Versteigerungsverfahrens zur Auflösung der Eigentümergemeinschaft wird dieses Haus verkauft. Der gutachterliche Wert liegt bei rund 400.000,00 €. Der Termin für die Zwangsversteigerung wurde vom Amtsgericht Fulda auf den 18.09.1026, 9.00 Uhr festgelegt. Das wunderschöne, gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in der Gemeinde Eichenzell, OT Büchenberg. Von hier erreichen Sie die Autobahnen A7 und A 66 in kürzester Zeit. Nach Fulda sind es etwa 15 Minuten Fahrzeit. Der Ort verfügt über eine regelmäßige Busanbindung, einen Kindergarten und ein lebhaftes Vereinsleben. Das Haus wurde im Jahre 2001 erbaut und stetig modernisiert. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärme-Pumpe, die Warmwasserbereitung ist durch Sonnenkollektoren gewährleistet. Das Haus präsentiert sich hell, freundlich und mit großzügiger Raumstruktur. Leider ist eine Innenbesichtigung derzeit nicht möglich, gerne können Sie das Haus jedoch von außen anschauen und ich beantworte all Ihre Fragen. Die untere Etage verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Specksteinofen, der für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Die offene Holzdecke strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Der Wintergarten, ein ganz besonderes Highlight, bringt Licht in die Räume und lädt zum Entspannen ein. Von hier aus kann man die schöne Süd-Terrasse begehen. Die Küche ist mit einer NOLTE-Einbauküche ausgestattet, der Fliesenspiegel wurde mit hochwertigem italienischen Steinzeug veredelt. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Büro/Schlafzimmer. Die Einliegerwohnung ist durch das Haus selbst, aber auch durch eine separate Eingangstür zu betreten. Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit Tageslicht, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine vollausgestattete Küchenzeile mit Essbereich. Außerdem befindet sich im Keller ein großer Abstellraum, der Heizungsraum sowie großzügige Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Über eine Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in welchem Sie drei Schlafzimmer, eine Bibliothek und das Masterbad finden, welches im Jahr 2020 komplett renoviert und mit hochwertigen Villeroy&Boch-Sanitärobjekten sowie mit pflegeleichten Qualitätsfliesen ausgestattet wurde. Die Eckbadewanne, die großzügige Dusche und die komfortable Toilette mit Bidet-Funktion tragen zum Wohlbefinden bei. Im Obergeschoss wurde Kork als Bodenbelag gewählt. Alle Innenwände sind mit Silikat-Putz versehen, der für ein angenehmes Raumklima sorgt und leicht überstrichen werden kann. Das Anbringen von Tapeten ist überflüssig. Es existiert ein automatisches Belüftungssystem in allen Räumen. Die Fenster sind mit Rolläden versehen. Die Haustür entspricht den aktuellen Sicherheitsanforderungen. Das Garagentor (Stellplätze für 2 PKW) öffnet sich mittels Fernbedienung. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet, auf dem Grundstück gibt es noch einen Freisitz und einen Schuppen für die Gartengeräte oder die Holzlagerung. Ich freue mich auf Ihre Nachrichten. Infos zur Zwangsversteigerung finden Sie unter: www.zvg-portal.deMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche200 m²

Grundstücksgröße700 m²

Etagen2

Schlafzimmer5

Badezimmer3

Zimmer9

Stellplätze1

Baujahr2001

MöbliertMöbliert

HeizungFußbodenheizung

ProvisionNein

Verfügbar ab1. 11. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

400.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.643 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 80.000 €

80.000 €320.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung493.044 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026