Haus zum Kauf, 50 m²

Mölln

169.000 €

3.392 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Ecklage eines gepflegten, im Jahr 2009 errichteten Mehrparteienhauses überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und ansprechendem Wohnambiente – ideal für Senioren, die Wert auf Selbstständigkeit und Wohnqualität legen. Bereits beim Betreten der rund 49,82 m² großem Wohnung fällt die hochwertige Einbauküche ins Auge. Ausgestattet mit modernen Markengeräten lässt diese keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank – ein angenehmer Rückzugsort mit viel Ruhe und Raum. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich in einem harmonischen Farbkonzept und punktet mit einer bodengleichen Dusche, Handtuchheizung sowie clever integrierten Stauraumlösungen – praktisch und zugleich ästhetisch. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Im Wohnbereich sorgt eine doppelflügelige Balkontür – komplett zu öffnen – für eine besonders lichtdurchflutete Atmosphäre. Hochwertiger Laminatboden in allen Räumen sorgt für pflegeleichte Instandhanltung und lässt sich gut mit nahezu allen Möbeln kombinieren. Die angeschlossene Terrasse mit Süd-Ostausrichtung bietet ab den Morgenstunden Sonne und lädt ist mit einer dichten Hecke vor Neugierigen Blicken geschützt. Ein rund 5,6 m² großer Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig benötigt wird. Kapitalanleger sind hier bestens aufgehoben: Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und der beliebten Lage innerhalb eines seniorengerechten Wohnkonzepts macht die Wohnung zu einer attraktiven Investition. Die kontinuierlich hohe Nachfrage in diesem Segment sorgt zudem für eine sehr gute Vermietbarkeit – ein solides Fundament für nachhaltige Wertstabilität und sichere Mieteinnahmen. # Ausstattung - Aufzug in alle Etagen - Teil der ANKER Wohnen im Alter gUG - Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden - Terrasse - Einbauküche mit sämtlichen Geräten - Kellerraum - Nutzung des Gemeinschaftshauses für Feiern etc. - Tolle Gemeinschaft in der Nachbarschaft und gemeinsame Unternehmungen - Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück (je nach Verfügbarkeit auch separat anzumieten) - eigene Waschmaschine im Bad möglich Das monatliche Hausgeld beträgt € 179,00 inkl. € 33,00 Beitrag zur Instandhaltungsrücklage. Hierin enthalten sind auch die Kosten für Heizung und Hausmeisterservices. Die Wohnung ist seit 01.08.2014 vermietet. Die Mieten wurden regelmäßig angepasst. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 569,74 im Monat und wurde zuletzt im September 2024 erhöht. # Weitere Angaben - Objektzustand: nach Vereinbarung - Hausgeld: 180,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 49,82 m² - Nutzfläche: ca. 5,61 m² # Lagebeschreibung Die seniorengerechte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im charmanten Kneipp-Kurort Mölln, eingebettet in die sanft hügelige Seenlandschaft des Naturparks Lauenburgische Seen. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist. Hier genießen Sie ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden – mit dem beruhigenden Gefühl, dass bei Bedarf professionelle Hilfe schnell zur Verfügung steht. Die Wohngemeinschaft bietet flexible Zusatzleistungen wie ambulante Pflege, hauswirtschaftliche Unterstützung und soziale Betreuung, die ganz nach individuellem Bedarf hinzugebucht werden können. So wird ein Leben in Würde, Sicherheit und Komfort ermöglicht – ohne die eigene Unabhängigkeit aufzugeben. Mölln selbst überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Haus- und Fachärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung oder sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und dem idyllischen Stadtsee lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Dank guter Bus- und Bahnverbindungen sowie der Nähe zur B207 ist auch die Anbindung an die Städte Lübeck, Hamburg und Ratzeburg problemlos gewährleistet. Ob Natur, Kultur oder medizinische Versorgung – Mölln bietet älteren Menschen ein attraktives und sicheres Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 0,2 km Realschule 1,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,1 km Gymnasium 1,2 km Flughafen 57,2 km Autobahn 6,2 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,4 km Zentrum 2,8 km Hauptschule 2,5 km # Sonstiges Weitere Immobilien finden Sie unter www.ihr-immopartner.com. Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? - Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren. Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Aussagen der Eigentümer oder von dort überreichten Unterlagen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die ihr-immopartner UG (haftungsbeschränkt) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com. Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? - Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren. Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 80.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2030-01-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: M0116Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Eckdaten

Wohnfläche49.82 m²

Etagen3

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Zimmer2

Baujahr2009

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

169.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

694 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 33.800 €

33.800 €135.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung208.311 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026