Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten, Garage und viel Potenzial in ruhiger Wohnlage

1 von 20

Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten, Garage und viel Potenzial in ruhiger Wohnlage - Hauptansicht

1/20

Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 579 m²

Lübbecke, Obernfelde

325.000 €

2.089 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Wohnflächen und ein weitläufiges Grundstück. In ruhiger, familienfreundlicher Lage bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen freundlichen und gepflegten Eindruck. Die großzügige Diele führt in den hellen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den gepflegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wünsche. Das durchdachte Raumkonzept setzt sich im Obergeschoss mit mehreren gut geschnittenen Schlafzimmern und einem modernisierten Badezimmer mit zeitloser Ausstattung fort. Das voll unterkellerte Haus bietet neben praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsräumen zusätzliche Nutzflächen, die sich flexibel als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich nutzen lassen. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Bereiche modernisiert, darunter Fenster, Badezimmer und Bodenbeläge. Gleichzeitig bietet die Immobilie weiteres Potenzial für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Einfahrt mit mehreren Stellplätzen, eine geräumige Garage sowie den großzügigen Garten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Zuhause mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Wohnwert. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rolläden - Gartenhaus / Gerätehaus - Eingezäuntes Grundstück - pflegeleicht angelegter Garten Modernisierungen: 1980: Fenster 2-Fach Isolierverglast 2020: Gas Zentralheizung 2023: Teilweise Erneuerung der Elektrik 2023: Austausch der Bodenbeläge 2023: Innenwände neu verputzt 2023: Bäder im EG und OG erneuert # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.579,37 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 579 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage der Stadt Lübbecke im Kreis Minden-Lübbecke. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Lübbecker Innenstadt bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich unter anderem im nahegelegenen Wiehengebirge, das zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte wie Minden, Espelkamp, Bünde und Herford als auch die Bundesstraßen B65 und B239 schnell erreichbar. Der Bahnhof Lübbecke bietet zudem regelmäßige Verbindungen im regionalen Bahnverkehr. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. # Sonstiges Sie möchten verkaufen, kaufen oder den Marktwert Ihrer Immobilie professionell einschätzen lassen? Deutsche Bank Immobilien begleitet Sie mit über 30 Jahren Erfahrung zuverlässig von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zum Notartermin und zur Übergabe. Sie profitieren von geprüften Interessenten, modernen Vermarktungsstrategien, bundesweiter Reichweite sowie der engen Zusammenarbeit mit Finanzierungs- und Förderspezialisten der Deutschen Bank. Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Gebietsleiter Cim Zenke mit seinem Team gerne zur Verfügung. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Cim Justin Zenke Selbstständiger Immobilienberater Am Weseranger 1 31737 Rinteln E-Mail: Telefon: 0157 71475708 Aufsichtsbehörde: Landkreis Schaumburg - Fachdienst Ordnung und Verkehr (Gewerbewesen) Internet: www.schaumburg.de Anschrift: Jahnstraße 20, 31655 Stadthagen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 127,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42420112-1032926Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller