Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 430 m²

Braunschweig

595.000 €

4.132 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gebaute LivingHaus bietet dir ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 144 Quadratmetern. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein elegantes Satteldach mit 25 Grad Neigung, das mit einem 1,60 Meter hohen Kniestock das Obergeschoss besonders großzügig und luftig gestaltet. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen, während Erker den Wohnbereich zusätzlich vergrößern und für eine offene, freundliche Atmosphäre sorgen. Das Haus ist mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer ausgestattet und bietet dir und deiner Familie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Leben. LivingHaus begleitet dich mit vielfältigen Leistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei und individuell machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du direkt starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du über eine intuitive App jederzeit den Überblick über deinen Baufortschritt, Termine und Dokumente - für ein entspanntes Bauprojekt. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG geplant, das durch moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie besonders energieeffizient und umweltfreundlich ist. So sparst du langfristig Energiekosten und leistest einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bietet und von staatlichen Förderprogrammen unterstützt wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden - alles aus einer Hand. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung an drei Tagen, bei der du lernst, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So kannst du dein Zuhause mit persönlicher Note gestalten und bares Geld sparen. # Ausstattung Dein LivingHaus überzeugt mit einer Vielzahl an durchdachten Ausstattungsmerkmalen, die deinen Alltag erleichtern und dein Zuhause komfortabel machen. Mit der Safety-First-Garantie sicherst du dir einen Festpreis über 18 Monate sowie eine Preisreduzierung bei sinkendem Baupreisindex. Die essenziellen Bauversicherungen sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Die Finanzierung unterstützt dich mit dem günstigen Zuhause-Darlehen. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards. Du profitierst von einer 30-jährigen Garantie auf die tragende Grundkonstruktion und fünf Jahren Gewährleistung auf weitere Bauleistungen. Die Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive, ebenso ein Bodengutachten für die optimale Hausgründung. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher, moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung umfasst. Die hochwertigen Innenausbaumaterialien sind Teil des Zuhause-Pakets, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für verbesserten Hitzeschutz und Wärmedämmung. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit digitalen Zugriff auf Bauzeitenpläne, Dokumente und Kommunikation. Die Traumküche wird individuell geplant und pünktlich geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir praxisnahe Unterstützung für deinen Innenausbau. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf deine Wünsche abgestimmt. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 430 m² - Nutzfläche: ca. 144 m² # Lagebeschreibung Braunschweig bietet dir eine hervorragende Infrastruktur für dein zukünftiges Zuhause. In der Stadt findest du eine Vielzahl an erstklassigen Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine ausgezeichnete schulische Ausbildung gewährleisten. Für Familien mit kleinen Kindern sind zahlreiche Kindergärten gut erreichbar, sodass du eine optimale Betreuung für deine Kleinen findest. Für den täglichen Bedarf stehen dir in Braunschweig zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter bekannte Ketten und lokale Anbieter mit frischen Produkten. Auch medizinisch bist du bestens versorgt, denn diverse Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind in der Stadt verteilt und schnell erreichbar. Freizeitangebote gibt es reichlich, angefangen bei weitläufigen Parks und grünen Naherholungsgebieten, die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen, bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie Museen, Theatern und Kinos. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Seen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn Braunschweig liegt verkehrsgünstig mit Anschluss an mehrere Autobahnen, was Pendlern eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, die dich bequem in alle Stadtteile bringen. So profitierst du von einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität schätzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2079Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche144 m²

Grundstücksgröße430 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer6

ProvisionNein

Inseriert auf

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595.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

2.445 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 119.000 €

119.000 €476.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung733.402 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026