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KAUF
Wohnung
Wien
396.500 €
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²
Hadersdorf, Wien
399.000 €
4.533 €/m²
Listed 3 days ago · 30 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
88.02 m²
Fläche
C
Energie
Über dieses Inserat
In ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in der Moßbachergasse und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine moderne Ausstattung. Im Zuge der Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und ein zeitgemäßes Wohnkonzept gelegt.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das moderne Badezimmer sowie die praktische Raumaufteilung machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung:
hochwertige Parkettböden in den Wohnräumenmoderne Fliesen in Bad und WCneue EinbaukücheLift im Hausgepflegte Allgemeinflächen
Lage
Die Moßbachergasse liegt in einer ruhigen Wohngegend des 14. Wiener Gemeindebezirks und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Straßenbahnlinie 52S-Bahn Station Wien Penzingmehrere Buslinien
Zudem bietet die Nähe zum Schloss Schönbrunn sowie zum Wienerwald einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Kaufpreis: € 399.000,--
Garagenstellplatz: zusätzlich € 10.000,-- (nur für kleinere PKW geeignet)
Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Herr David Hösch gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche88.02 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseC
HeizungZentral
AufzugJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Tagen
Kontakt
HD
Herr David-Gabriel Hösch
Hösch Immobilien GmbH
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Investment economics
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Karte
Lage
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Wien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.606 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
80.000 €319.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung481.667 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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